Реконструкция эксплуатируемых зданий. Технологии по устранению деформации. Ильвир Ирекович Зайнуллин
о устранению дефектов, так и по изменению и усовершенствованию состояния здании и сооружении. Выполняемая работа при реконструкции является сложной задачей, требующей достаточных знаний и навыков в области архитектуры, в строительстве и в сети инженерных коммуникации.
Основные принципы неудовлетворительного состояния эксплуатируемых здании
Ошибки производственных работ
Это первое, на что хочу обратить ваше внимание. Нарушение технологии ремонтно-строительных работ для строителей стало абсолютной нормой. Когда речь идет о простых исполнителей работ – это еще пол беды. Производители работ многих предприятии, пренебрегая требованиями строительных норм и правил (СНИП), занимаются строительно-монтажными работами, заведомо зная о последствиях своих нарушении, пытаясь сэкономить время и средства на каких-то мелочах. К примеру: многие из них, ничего не знают о сроках застывания и набора прочности бетона.
Во многих строительных компаниях и предприятиях, принимают на работу людей не имеющих должного образования и знании на руководящие посты. Не потому, что не хватает специалистов… Гораздо важнее пристроить родственников и друзей. А их каждым годом, становится все больше.
В конечном итоге, такая статистика не может не отразиться на качестве выполняемых работ.
усиление и восстановление фундаментов
Фундамент является самым главным несущим элементом при возведении любого здания. Нарушения каких-либо технологии при его закладке – просто не допустимы. Расчет фундамента производится на основе геологических данных грунта.
Любое нарушение или игнорирование требовании по его установке, может привести к деформации всего здания.
К примеру: такое нарушение, как обратная засыпка котлована водопроницаемыми или мерзлыми грунтами – в последствии размоет почву под фундаментом. К таким же результатам приводит неправильное выполнение отмостки или ее отсутствие. Динамическое воздействие тяжелой техники на основание фундамента при строительстве, также может привести к разрушениям.
Ошибки проектирования
Проектирование – наука требующая особой точности в расчетах. Малейшая погрешность в работе проектировщиков, может повлиять на качество жизни и безопасность людей. При планировании объектов строительства, работа проектировщиков начинается от выбора типов фундамента. Тип фундамента выбирается с учетом результатов инженерно-геологических изысканий грунта. В каждом регионе проведение инженерно-геологических работ отличается своими результатами, связанными с особенностями залегающих грунтов. Недостаточное обследование или игнорирование результатов показании по состоянию грунта при проектировании, может привести к неправильным подсчетам нагрузок на фундамент. В особенности в тех случаях, когда не учтены мульды и каверны в непосредственной близи от фундамента.
Глубина заложения фундамента определяется по ряду причин:
– Вес здания
– Действующие нагрузки
– Тип грунтовых пород
– Глубина сезонного промерзания грунта.
С учетом этих данных планируется глубина заложения фундамента в грунт. Многие проектировщики, не обладая данными о состоянии грунта, берутся проектировать фундамент многоэтажных домов. Такой фундамент, в последствии оказывается не несущеспособным и может деформироваться в первые годы эксплуатации.
При проектировании фундамента, также важно учитывать соседство и взаимное влияние в близи стоящих (уже существующих) здании.
Ошибки эксплуатации здании
Неправильное эксплуатирование здании также приводит к разрушениям фундамента и здании в целом. Иногда, жители многоквартирных домов сооружают в подвале своего дома, различные помещения, снося при этом несущие элементы. Пробивая дверные и оконные проемы в несущих стенах цокольного этажа, даже усиливая при этом пробитые проемы металлическими балками – нагрузка, идущая от здания на фундамент, перераспределяется. Такое изменение, в последствии не может не отразиться в несущей способности всей конструкции.
Хозяева загородных домов, также своими руками, не зная о последствиях, копают ямы под канализацию в непосредственной близи от фундамента своего жилища. Такое не допустимо при использовании не герметичных септиков, так-как разжиженный грунт теряет свою прочность.
Еще одна причина разрушения частных домов – незапланированный при проектировании пристрой. Такой пристрой, как дополнительный этаж, без выполнения проверочных расчетов, может оказать разрушающее давление на фундамент.
Выполнение пристройки в виде веранды или эркера со своим отдельным фундаментом при отсутствии дополнительных расчетов нагрузок с учетом состоянии грунта, может дать неправильную осадку и деформацию части