Domus propria – domus optĭma. Свой дом – лучший дом. Татьяна Бурлаковская
то сейчас недвижимость все чаще рассматривается с точки зрения инвестирования. Из пассива она переходит в категорию бизнеса, способного генерировать прибыль. Такое возможно при правильном подходе, аналитике и тщательно выверенной стратегии, где просчитывается все – от специфических характеристик искомого объекта до суммы ежемесячного дохода и стоимости будущей перепродажи. В результате на руках у инвестора появляется детальный бизнес-план, по которому можно распределить не только финансовые, но и временные ресурсы, а также точно понимать все контрольные точки проекта. Неоспоримым преимуществом рынка недвижимости является и то, что здесь можно с большой точностью просчитать риски и спрогнозировать алгоритм действий на случай, если «что-то пошло не так». Подобная «опция» обеспечивает великолепные показатели сохранности вложений, что крайне затруднительно достичь в других видах бизнеса.
«Golden Brown Group» – компания, в которую на данный момент входят «Golden Brown Cyprus», «Golden Brown Sochi», «Golden Brown Dubai», «Golden Brown Passport», является официальным представителем целого ряда крупнейших застройщиков с 2008 года. Специалистам нашей компании достаточно задать всего 7–10 уточняющих вопросов, чтобы подобрать недвижимость, полностью отвечающую ключевым предпочтениям клиента. Также мы на регулярной основе проводим мониторинг инвестиционных рисков, что обеспечивает всестороннее изучение деятельности застройщика – от его финансового состояния до положения в отрасли. Результатом становится максимально подробная информация (как позитивная, так и негативная), которой мы делимся со своими клиентами. Еще до совершения сделки наши юристы проводят для клиентов консультации по поводу налогообложения и законодательства. Также юридическое сопровождение осуществляется на каждом из этапов сделки, обеспечивая полную прозрачность всех необходимых процессов. Компания берет на себя решения целого ряда вопросов – начиная от подбора объекта и его проверки до непосредственно оформления. Отработанные бизнес-процессы позволяют нам работать эффективно, существенно экономя время наших клиентов.
Уникальная база накопленных данных помогает нам быть успешными, развивать новые направления и с уверенностью смотреть в будущее. Все эти знания и легли в основу книги, которую Вы сейчас держите в руках.
С уважением,
Основатель компании
«Golden Brown Group»
Татьяна Бурлаковская
Введение
Недвижимость всегда была предметом заветных желаний. Свой дом, собственная квартира ассоциируются с личным пространством, семьей и тем местом, где человеку хорошо и уютно. Мечта, которой жили целые поколения людей, сейчас стала гораздо ближе. Современный рынок труда предлагает практически неограниченные возможности по заработку, а информационные технологии сделали доступ к ресурсам значительно более простым. Не пора ли осуществить мечту?
Если еще каких-то 20–30 лет назад жаркие страны и моря были экзотикой, доступной лишь избранным, то теперь почти у каждого есть возможность выбрать подходящее место для жизни. Не хотите постоянно находиться в одном и том же месте? Нет проблем. Приобретенные ранее апартаменты можно сдать в аренду либо выгодно перепродать. Вариантов много и, что самое приятное, – у вас есть выбор.
На страницах данного издания мы расскажем о том, как наиболее рационально распорядиться средствами, приобретая недвижимость. Вы узнаете о реальных возможностях, интересных локациях и разнообразных вариантах инвестиционных стратегий. Кроме этого, вас ждет погружение в тонкости и специфику рынка недвижимости различных стран, включая нашу родину. Материалы книги помогут разобраться в важных нюансах, спрогнозировать затраты и увидеть бонусы, которые можно получить, покупая тот или иной объект. Здесь же мы разместили и кейсы нашей работы, помогающие глубже понять собственные приоритетные цели и более четко сфокусироваться на них. Практические знания и опыт сотрудников нашей компании помогут вам сделать достойный выбор и получить замечательные эмоции от приобретения недвижимости.
Как работать с книгой
Весь материал издания структурирован и разделен на информационные блоки. Каждый раздел посвящен определенной тематике.
«Инвестиции» – раскрывает тему выбора наиболее подходящей стратегии инвестирования, ее условия и особенности. Также из материала данного раздела Вы узнаете, как применять ту или иную инвестиционную концепцию в зависимости от условий конкретной страны. Здесь же изучаются основные вопросы и нюансы использования различных способов инвестирования.
«Лайфстайл» – дается описание концепции на примерах разных стран, указываются основные критерии выбора недвижимости.
«План “Б”» – приводится основная характеристика подхода, подборка стран с условиями реализации программы «плана “Б”».
«Недвижимость как бизнес-проект» – аналитика и выводы на основе материала книги.
Информационные блоки размещаются последовательно для более глубокого погружения в тему и качественного изучения материала. Книгой также