Инвестирование в недвижимость. Эндрю Мак-Лин и Гари В. Элдред (обзор). Том Батлер-Боудон

      Время перемен

      Уильям Бриджес открыл новое направление в психологии – управление изменениями – в середине 70-х прошлого столетия. В своей книге он рассказывает, что все жизненные изменения имеют свою определенную схему, осознание которой сделает тяжелые времена более понятными.

      В своей книге «Разумный инвестор» гуру инвестиций на рынке ценных бумаг Бенджамин Грэхем провел известное всем и каждому различие между инвестированием и спекуляцией, подмечая, что между этими двумя вещами существует целая пропасть. «Инвестирование в недвижимость» также отмечает существующую разницу, однако призывает читателя воздержаться от рынка ценных бумаг в целом. Мак-Лин и Элдред придерживаются мнения, что недвижимость, несомненно, является лучшей формой инвестирования, и приводят в качестве неотразимого доказательства историю (с множеством примеров), показывающую, что во всем мире недвижимость является «более безопасным и верным путем к получению дохода и достижению процветания».

      Книга была ориентирована на американскую аудиторию, и если вы не проживаете на территории США, некоторые условия и стратегии могут просто не сработать для вас. Тонкости рынка недвижимости в конечном счете носят всегда региональный характер. Тем не менее «Инвестирование в недвижимость» в своей области принято считать библией, раскрывающей для читателя мириады идей, которые дни и ночи напролет заставят вас обдумывать возможности выхода на рынок недвижимости вашей страны. К тому же книга заставит вас абсолютно по-новому взглянуть на ваши инвестиционные приоритеты.

      Инвестирование в бумаги или инвестирование в недвижимость?

      Мак-Лин и Элдред тщательно изучают широко распространенное мнение о том, что инвестирование в ценные бумаги гарантирует вам наилучший доход в долгосрочной перспективе. Откуда возникла эта идея? Отчасти она подкреплена фактами, но если вы присмотритесь повнимательней, с точки зрения активов, которые приносят вам реальные доходы, это совершенно неправильно.

      Принимая во внимание получаемые комиссионные и вознаграждение за управление, это идея, которую легионы финансовых советников хотели бы увековечить в истории. В действительности же огромное количество денег, вкладываемых людьми в рынок ценных бумаг, приводит к возникновению эффекта пузыря, или «иррационального благоденствия». Авторы признают, что значительное количество людей получают неплохие доходы на инвестициях в бумаги, но таких счастливчиков можно пересчитать по пальцам. Большинство уходит с рынка в полном разочаровании.