Три квартиры и домик в горах. Как обрести финансовую свободу и отказаться от пенсии. Анастасия Стрижкова
какой-то багаж. Довольно частый случай, когда есть какая-нибудь квартира совместно с родственниками, и проблема только в том, чтобы договориться ее разменять. Возможно, есть в собственности какой-то земельный участок, который никак не задействован. Или старый дедушкин гараж. Какие-нибудь подаренные бабушкой серьги, которые вы никогда не наденете. Старый автомобиль, который можно продать на запчасти, но уже два года руки не доходят. Просто лишняя мебель или ненужное барахло, которое лежит на балконе и занимает место. Слишком много одежды в шкафу, и так далее. Это только кажется, что нет ничего. Но если провести такую ревизию, вы удивитесь. Возможно, сильно удивитесь.
Я предложила Марине провести такую ревизию незадействованных активов и семейных заначек «на черный день». На следующий день она с удивлением насчитала примерно 300 тыс. рублей. У ее папы была старая иномарка, которая давно уже не ездила и занимала место в гараже, но ему было неохота заниматься продажей «за такие копейки». Марина спросила у него, можно ли я займусь продажей вашего барахла и получу за это свой процент? Папа радостно согласился и даже сказал, что какие-то вещи она может просто забрать. Также у нее была старая шуба и еще какая-то ненужная одежда, которую она оценила в совокупности на 20 тысяч рублей, если выставить это на e-bay. Она была полна решимости. Ведь это уже что-то, с этим можно начать работать!
Переведем свои старые активы в живые деньги. Распродайте лишние вещи через e-bay и другие сайты. Мало того, что вы избавитесь от ненужного барахла, у вас начнет образовываться фонд «моя квартира». Откройте счет в банке и положите туда эти деньги. Даже если это будет всего 30 тысяч рублей, порадуйтесь – это уже не ноль.
Возможно, часть проблемы будет решена путем переговоров с родственниками, если есть какое-то имущество в совместной собственности. У меня было множество таких примеров, когда проблема была только в этом. Мамы и бабушки боятся сделок с недвижимостью. Но если вы объясните им, что все не так страшно, покажете свою уверенность, распишете подробно все шаги – очень вероятно, что они согласятся.
На своем личном примере я могу сказать, что, если ваши родители собираются вам оставить какое-то наследство, лучше поговорить об этом заранее, то есть прямо сейчас. Мои родители в этом смысле поступили грамотно. Они прямо сразу, практически по мере рождения детей, уже знали, какая доля от чего и кому достанется. И чтобы мы никогда не дрались между собой, об этих долях все знали с детства. В любом случае, установить правоотношения с родственниками – это дело не лишнее. Для кого-то это может оказаться важным моментом в жизни, поэтому мы еще вернемся к этому в разделе «правила финансовой безопасности».
3.3. Постоянно мониторьте рынок недвижимости
У вас уже есть список полезных знакомств, в котором наверняка есть один-два риелтора. Эти люди обычно знают все «вкусные» объекты, и посоветуют, что лучше покупать. Вам нужно быть в курсе всех цен и всех подходящих вариантов.
Давайте