30 «адских» стратегий инвестирования в недвижимость без вложения своих денег. Сергей Красильников
а главное, в каждом хостеле есть свои фишки, которые притягивают людей как магнит. Сейчас начала развиваться тема с капсульными отелями, это тоже хостелы, но уже другого уровня.
Помнишь, я говорил, что деление помещения и времени на отдельные кусочки дает прибыль больше, так вот, хостелы это самое прибыльное из этих разделений, тут можно на двух квадратных метрах разместить трех ярусную кровать и зарабатывать с 1 квадратного метра больше, чем от посуточной аренды или сдачи мини офисов по часам.
Минус данной стратегии в поиске подходящего помещения и его оборудования, требуются хорошие вложения, но если есть стратегия, команда и инвестора, то всегда можно сделать все чужими руками и деньгами, получив кусок в бизнесе. Главное, все грамотно рассчитать, протестировать и организовать процесс, доведя его до результата! В этой стратегии заложены миллионы долларов!
Стратегия №11. Таунхаусы, дуплексы, квадрахаусы
Здесь важно все просчитывать, в принципе, как и везде. Основная идея покупки таунхауса в том, что это дом «по ключ» и ценовой сегмент достаточно высок, а значит и клиенты, которые будут снимать жилье – готовы платить. Здесь применима стратегия деления на студии и сдача на длительный срок, посуточная аренда, можно дополнительно пристраивать к дому строения, тем самым увеличивая свою прибыль. Можно часть сдавать и жить в этом же доме. Можно придумывать разные варианты с дополнительными функциями, скажем интернет, парковка за которую люди готовы платить. Здесь также применима стратегия с ипотекой. Платы за наем жилья тебе хватит, чтобы покрывать ипотеку и чтобы у тебя оставалось пара сотен тысяч рублей каждый месяц.
Минус стратегии в том, что требуется достаточно большой вход по деньгам. Если использовать ипотеку, то выйдет все намного дешевле. Главное все просчитывай, чтобы потом не бегать и судорожно не искать денег. Подключай партнеров, инвесторов и, конечно же, голову!
Стратегия №12. Загородная недвижимость
Многие на этой стратегии строят компании. Загородная недвижимость в спросе и будет расти по мере того, как будут расти города. Приходит момент, когда город начинает давить и человек ищет, где ему отдохнуть, быть ближе к природе, но без отказа от благ цивилизации, вот здесь и начинается бизнес.
Система проста, купить недорого, разделить на студии, пристроить или снять в субаренду и сдавать. Около природы дальше от шума. Экотуризм. На это есть спрос, и он продолжает расти. Вообще экотуризм новое направление для СНГ и многие будут делать на этом деньги. Дома можно приобретать не только за городом, но и рядом с пляжами и курортными зонами.
Этот бизнес для тех, кто хочет быть подальше от города и в тоже время заниматься делом. Вот для таких людей, эта стратегия идеальна. Опять-таки тут можно миксовать разные способы сдачи, аренды, субаренды, деления, пристроек и прочего, нужно все рассчитывать