Купить квартиру в Москве. Александр Халитов
полноценных жилых массивов. Оставлять серые пятна на карте или описывать каждые отдельно стоящие дома не представлялось правильным, поэтому они были объединены в рамках одного жилого массива по критериям географической близости и средневзвешенной цены. Фактор высокой транспортной связности и однородности социального состава в таких жилых массивах отсутствует.
При описании районов Вы часто будете видеть следующие сокращения:
МКАД – Московская Кольцевая Автодорога
ТТК – Третье Транспортное Кольцо
МЦК – Московское центральное кольцо (наземная линия метро)
СВХ – Северо-восточная хорда (новая сквозная автомагистраль, связывающая районы севера, востока и юго-востока Москвы)
СЗХ – Северо-западная хорда (новая сквозная автомагистраль, связывающая районы севера, северо-запада, северо-востока и запада Москвы)
Сокращения административных округов – ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, СВАО, САО, СЗАО.
Прошу Вас еще раз обратить внимание на то, что в пределах города железнодорожные магистрали всегда разделяют жилые массивы.
10 основных направлений железных дорог:
Ленинградское – в направлении города Химки
Рижское – Красногорск
Киевское – Внуково
Белорусское – Одинцово
Ярославское – Мытищи
Савеловское – Долгопрудный
Горьковское – Реутов
Казанское – Люберцы
Курское – Щербинка
Павелецкое – Видное
Все промышленные зоны Москвы также расположены вдоль железных дорог. Вместе ж/д + промзоны образуют естественные границы жилых массивов.
Вместе с тем, с 2014 года, промышленные зоны являются главным земельным активом для строительства новых жилых комплексов внутри МКАД.
Карта основных промзон Москвы
В следующей главе мы с вами подробно рассмотрим районы 1, 2, 3 и 4-й зон Москвы.
Первая зона Москвы – Центр
* * *
1. Китай-город
2. Остоженка
3. Патриаршие пруды
4. Тверской
5. Арбат
6. Замоскворечье
7. Плющиха
8. Хамовники
9. Москва-Сити
10. Пресня
11. Чистые Пруды
12. Южное Замоскворечье
13. Таганский
14. Мещанский
15. Дорогомилово
16. Воробьевы Горы
Так как наша основная цель – изучение инвестиционного потенциала недвижимости, здесь и далее нумерация жилых массивов 1–3 зон будет приводиться в соответствии со средневзвешенной ценой квадратного метра недвижимости. Соответственно, самый дорогой район 1 зоны – Китай-город, самый бюджетный – Воробьевы Горы. Самый дорогой район Москвы в пределах МКАД – Китай-город, самый бюджетный – Капотня.
Китай-Город
Описание. Китай-город – самый старинный район Москвы. Оформился