Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик. А. С. Игнатенко
Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
Год выпуска: 2016
Автор произведения: А. С. Игнатенко
Серия: Научные доклады: экономика
Жанр: Экономика
Издательство: РАНХиГС
isbn: 978-5-7749-1115-8
Краткое описание:
Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.