Интеллектуальная обработка информации в области оценки недвижимости. М. Г. Тиндова
Интеллектуальная обработка информации в области оценки недвижимости
Год выпуска: 2007
Автор произведения: М. Г. Тиндова
Серия: Прикладная информатика. Научные статьи
Жанр: Программы
Издательство: НОУ «МФПУ «Синергия»
isbn:
Краткое описание:
В рыночных условиях стоимость имущества зависит от влияния различных факторов, тенденций и изменений в экономике и жизни общества в целом. Из всех существующих методов оценки недвижимости оптимальным в этом случае является метод сравнения, который состоит в сопоставлении цен недавних продаж аналогичных объектов недвижимости на эффективно функционирующем свободном рынке. Традиционная концепция оценки недвижимости в данной статье расширяется и уточняется с помощью систем, основанных на интеллектуальных средствах обработки информации. Предлагаемый подход к оценке объектов недвижимости позволяет расширить круг решаемых оценочных задач. В этом случае в математической модели учитывается субъективность, и тем самым повышается точность расчётов и снижаются затраты на их корректировку с течением времени. Программная реализация описанного расширения классической схемы оценки недвижимости представляет собой интеграцию известных программных средств.