Купля-продажа, аренда. Материалы для студентов. Александра Дмитриевна Овчинникова
в соответствии с приведенными ниже вариантами:
– если в договоре предусмотрена доставка товара покупателю, то момент исполнения договора – это момент вручения покупателю товара.
– при передаче товара в месте его нахождения моментом исполнения договора будет являться момент предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте.
– в иных возможных случаях моментом исполнения обязанности передать товар будет являться момент его передачи перевозчику.
Можно сделать вывод, что датой исполнения обязательства по купле-продаже является дата передачи покупателю товара, то есть дата документа, который подтверждает получение товара покупателем или передачу товара перевозчику.
Если продавец не передал в оговоренные сроки товар покупателю либо передал с задержкой, то подобные действия квалифицируются как неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора. В этом случае виновная сторона несет ответственность, предусмотренную в ГК РФ. Так, покупатель в таком случае может требоваться возместить понесенные убытки, возместить моральный вред, требовать уплаты неустойки и иных штрафных санкций. Кроме того, покупатель получает право требовать отобрания у продавца данной вещи и передачи ее покупателю на тех условиях, которые были предусмотрены в договоре купли-продажи.
Переход права собственности на товар к покупателю по договору – это один из видов сингулярного правопреемства. Потому данный факт не будет оказывать влияния обременения передаваемого права. Но, законодательство обязывает продавца передать покупателю товар свободным от прав третьих лиц. Однако из данного правила есть исключение. Оно касается тех случаев, когда покупатель осведомлен о наличии ограничений и согласен принять товар с ними.
Если покупатель не знал, что товар обременен правами третьих лиц, принял товар, то он получает право потребовать от продавца уменьшения цены товара, возмещения убытков, расторжения договора купли-продажи. Товар, в отношении которого имеются права третьих лиц, может быть истребован этими лицами у покупателя. В случае подачи соответствующего иска к покупателю участию в процессе рассмотрения дела привлекается и продавец, который не имеет права отказаться участвовать в деле.
Следует отметить, что права третьих лиц – это обязательственные или вещные права. Третьи лица – то те лица, которые не являются участниками договора купли-продажи, то есть не имеют никаких обязательств, которые были бы связаны с договором. Законная продажа товара, который обременен правами третьих лиц, возможна только с согласия покупателя и при условии его уведомления о наличии таких прав.
Если покупатель не был предупрежден о наличии прав третьих лиц на приобретаемый им товар, что он в последующем может требовать снизить цену товара, расторжения договора купли-продажи. При этом переданный покупателю товар, обремененный правами третьих лиц, может быть истребован у него в будущем. При этом покупатель