Илимская Атлантида. Собрание сочинений. Михаил Константинович Зарубин
хватит.
– Алексей Федорович, – перебил его Николай Иванович, – материалы у изыскателей были почти готовые, так что мы обошлись копейками.
– Копейками, говоришь? Посмотрю на счет, который ты принесешь.
– Не волнуйтесь.
– По геологии все понятно. Надо отдать конструкторам, чтобы посчитали фундаменты. Я бы сейчас хотел выслушать руководителя группы, которой было поручено выполнить мониторинг места, где возможно вырастут многоквартирные дома. Я просил рассмотреть все, что необходимо для удобного проживания людей. Анна Алексеевна, вы можете говорить сидя.
– Нет, Алексей Федорович, я встану.
– Пожалуйста, как вам будет удобно.
Анна Алексеевна, опытный специалист, красивая женщина, говорила долго и убедительно.
– Мы провели обследование в границах микрорайона, утвержденного в рамках проекта планировки центрального квартала. Сразу скажу, что картина получилась нерадостная.
– Почему? – взволнованно спросил генеральный директор.
– Во-первых, к интересующим нас домам примыкают, вернее, находятся в шаговой доступности железнодорожный вокзал и автостанция.
– И это плохо?
– Нет, здесь требуется другое определение. Это некомфортно, это утомительно для жильцов. Известно, что жить у вокзалов люди не любят – шумно, многолюдно, душно, беспокойно.
– Но ведь вокруг жилые дома. В них проживает много людей.
– Во-первых, как показывают опросы, каждый житель надеется сменить место жительства. Во-вторых, школ и детсадов в шаговой доступности нет.
– Куда же они подевались?
– Да их там никогда и не было, они есть, но в другом квартале.
– Далеко?
– По нормам должны быть ближе. В-третьих, внутренний двор у дома не сделать, так как следующие за ним дома имеют проходные дворы, а значит, и паркинг, если он будет спроектирован, выйдет очень дорогим.
– Почему?
– Потому что спуск и подъем машин нужно осуществлять на лифтах.
– Вы уже и это определили! – не скрывая разочарования, воскликнул Алексей Федорович.
– Да, это наша компетенция. Мы ведь не с первым участком работаем, – невозмутимо и важно парировала женщина. – В отчете мы отметили еще некоторые сложные вопросы. В итоге могу сказать следующее: жилой многоквартирный дом премиум-класса в этом районе вряд ли будет продан, состоятельные люди в него не поедут, а дом эконом-класса – будет много дороже домов подобного типа и тоже не найдет покупателя.
– Вот тебе, бабушка, и «Юрьев день»! А что же тогда здесь можно построить?
– Можно или апартаменты, или гостиницу, – безразлично сказала Анна Алексеевна, захлопывая папку с документами.
– Но вы же знаете, что мы такими делами не занимаемся.
– Алексей Федорович, мы даем только рекомендации. А решать, что строить, вам.
– Но ваш доклад очень убедителен. Неужели в центре, рядом с метро, да и вокзал небольшая помеха, люди не захотят жить?
– А вы