Гражданское право. Часть 2. Практикум. Коллектив авторов
по условиям которых общество обязалось поставлять в находящийся в управлении компании многоквартирный жилой дом горячую питьевую воду и тепловую энергию, а компания – принимать и своевременно оплачивать указанные коммунальные ресурсы.
Ссылаясь на задолженность компании по оплате поставленной в апреле – мае 2017 года горячей воды и поставленной в ноябре 2017 года тепловой энергии, общество обратилось в арбитражный суд с требованием об оплате задолженности и взыскании неустойки (пеней). При этом определение количества тепловой энергии (теплоносителя) производилось расчетным путем по показаниями общедомового прибора учета, фиксирующего количество тепловой энергии в теплоносителе, поставляемом в многоквартирный дом в целях оказания услуги по горячему водоснабжению.
Управляющая компания против заявленных требований возражала, ссылаясь на необходимость расчета количества тепловой энергии, использованной на подогрев воды, по нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.
Вопросы:
1. Определите нормы права, регулирующие описанные в задаче отношения.
2. Каковы особенности определения количества поставляемых ресурсов (энергии) по договорам энергоснабжения?
3. Кто прав в возникшем споре? Каким образом в описанной в задаче ситуации следовало рассчитывать количество потребленной тепловой энергии и горячей воды?
Задача 5
Занимающая монопольное положение на рынке организация в связи с систематической неоплатой поставляемой энергии в одностороннем порядке отказалась от исполнения договоров энергоснабжения и прекратила подачу электроэнергии организациям-потребителям. При этом граждане, которые добросовестно оплачивали услуги по электро- и водоснабжению, перестали получать питьевую воду, поскольку ее подача в жилые дома была прекращена в связи с отключением насосной станции.
Вопросы:
1. Каковы основания изменения и расторжения договора энергоснабжения в одностороннем порядке?
2. Определите юридически значимые для разрешения возникшей ситуации обстоятельства.
3. Правомерны ли действия энергоснабжающей организации? Что следует предпринять гражданам для защиты своих прав?
Дополнительные задания и задачи
1. Составьте договор контрактации, на основании которого возникает факультативное обязательство по поставке сельскохозяйственной продукции.
2. Ознакомьтесь с образцами договоров, размещенными на сайтах энергоснабжающих организаций (например, АО «Мосэнергосбыт»: http://www.mosenergosbyt.com). Подготовьте правовое заключение по образцам договоров (определите структуру договора, предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон, основания изменения или расторжения договора).
Практическое занятие № 2
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия (2 часа)
Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии
1. Договор продажи недвижимости.
2. Договор