Инструкция по строительству дома. С подключением инженерных коммуникации. Ильвир Ирекович Зайнуллин
земельного участка под ИЖС по наследству
Наследование земельного участка – это получение права собственности на рассматриваемое имущество от умершего владельца (наследодателя) его преемниками по закону или завещанию.
Если наследодатель не оставил завещания, то его имущество (земельный участок) достанется наследникам по закону в порядке строгой очередности.
В порядке первой очереди получат наследство: муж и жена, отец и мать, дети (ст.1142 ГК РФ), в порядке второй очереди: братья, сестры, дедушки, бабушки (ст.1143 ГК РФ), в порядке третей очереди: тети и дяди (ст.1143 ГК РФ).
Лишение наследства
4.2.1 Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
4.2.3 требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
При каких случаев можно лишиться прав на собственность земельного участка?
Собственник, по действующим законодательствам на 2024г., может лишиться прав на владение земельным участком в следующих случаях:
Не использование земли по назначению (в течении 3х лет).
Процедура изъятия: орган земельного надзора (Рос реестр для ИЖС, Рос-сельхоз для сельскохозяйственных земель), составляет протокол со штрафом и выдает предписание по устранению нарушений к определенному сроку. В случае невыполнения предписаний, орган надзора подает в суд с иском изъятия предоставленного им земельного участка. И по решению суда, высокой долей вероятности, ваш участок будет изъят, оценен по стоимости и выставлен в аукцион на торги. А когда его купят, возместят вам стоимость изъятого участка с вычетом всех издержек.
Участок заброшен. Ваш участок может быть признан заброшенным по двум причинам:
1ая – неуплата налогов на его содержание
2ая- ненадлежащий за ним уход.
Если с первой причиной все предельно ясно, то касаемо второй причины подразумевается его захламление. Захламлением могут являться заросшая трава и накопившийся мусор.
Любая из этих двух пунктов приравниваются к отказу собственника