Обязательство. В. Г. Лазарев
являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (статьи 409, 414)».397
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается только на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Условие о праве залогодержателя обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество без предъявления иска в суд, содержащееся непосредственно в договоре о залоге, должно признаваться недействительным.398
Залогодатель, не являющийся должником по основному обязательству, не имеет денежных обязательств перед залогодержателем, независимо от того, обращено взыскание на заложенное имущество по решению суда или нет.
Если залогодателем является третье лицо, не являющееся должником по основному обязательству, то пункт 5 статьи 350 ГК РФ, не распространяется на залогодателя. Обязательства залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, не могут превышать сумму, вырученную от реализации заложенного имущества:
«требование кредитора к залогодателю, не являющемуся должником по основному договору, ограничивается суммой, вырученной от реализации предмета залога».399
«Судом первой и апелляционной инстанций сделан неправильный вывод о том, что требования истца к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество являются денежными требованиями, поскольку данный вывод противоречит статьям 334, 336 ГК РФ, в соответствии с которыми залогодатель отвечает строго определенным имуществом – предметом залога. Залогодержатель имеет право получить из стоимости заложенного имущества удовлетворение своих требований. Залогодатель не имеет солидарной и субсидиарной ответственности по основному обязательству».400
Если вексель передан в залог (заклад) по правилам, предусмотренным гражданским законодательством, без оформления индоссамента на имя залогодержателя, то последний вправе реализовать свои права в общем порядке, предусмотренном статьями 349 – 350 ГК РФ.
В тех случаях, когда между сторонами в порядке, предусмотренном статьей 339 ГК РФ, заключен договор о залоге векселя, однако вексель передан залогодержателю не по залоговому, а обычному именному или бланковому индоссаменту, отношения между залогодержателем и залогодателем определяются по общим правилам ГК РФ о залоге. Вместе с тем залогодержатель в отношениях с третьими лицами выступает в качестве законного векселедержателя.401
Согласно пункту 4 статьи 350 ГК РФ при объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести
п.46 Постановления Пленума ВСРФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01 июля1996г.
п.47 Постановления Пленума ВСРФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01 июля1996г.
п.7 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге». Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 1998г. №26 // Вестник ВАС РФ, 1998, №3, Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ, 2003, №10, часть 1
Постановление ФАС Московского округа от 4 ноября 2004г. № КГ-А40/10019—04
п.32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 04 декабря 2000г. №33/14 // Бюллетень ВС РФ, 2001, №3; Вестник ВАС РФ, 2001, №2; Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ, 2005, №12