Операции с недвижимостью. Как правильно купить, продать, сдать в аренду. Дмитрий Бачурин

      наименование и реквизиты договора купли-продажи;

      данные о жилом помещении (адрес, наименование, кадастровый номер объекта, если он известен заявителю);

      подпись заявителя и дата подписания заявления.

      Заявление о государственной регистрации может содержать просьбу заявителя о ее проведении в срок менее месяца и отметку в этом случае работника данного органа о согласовании или несогласовании указанной просьбы.

      Требования к договору купли-продажи

      – Договор купли-продажи заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

      – Договор купли-продажи совершается в простой письменной форме, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено его нотариальное удостоверение.

      – Договор купли-продажи должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации, действующими в момент его заключения, содержать существенные условия договора (см. выше).

      – Если договор купли-продажи заключен не собственником жилого помещения или не покупателем, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре купли-продажи лицо (лица) действует от имени правообладателя (продавца) или покупателя.

      – Если право продавца ограничено (обременено), это отражается в договоре.

      – Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, не достигший 14 лет, или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается (в том числе подписывается) родителями, усыновителями или опекунами. Если сторонами договора продажи являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет или граждане, ограниченные в дееспособности на основании решения суда, договор купли-продажи заключается (в том числе подписывается) ими самостоятельно.