Земельное право в вопросах и ответах. 2-е издание. Коллектив авторов
если по закону такой участок вообще может находиться в частной собственности). Кроме того, в этих случаях действует «презумпция права собственности», т. е., если в документах не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности (за исключением случаев, если в соответствии с законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В отношении юридических лиц, не указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, установлены иные правила. Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, как и для граждан, сохраняется, но для них Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен конкретный срок переоформления этого права. Они обязаны переоформить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком на право аренды либо выкупить земельный участок в собственность до 1 января 2010 г. Религиозные организации, кроме того, в течение этого же срока могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право безвозмездного срочного пользования.
Более длительный срок – до 1 января 2013 г. – установлен Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для юридических лиц, обладающих правом постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
По отношению к юридическим лицам, которые нарушают сроки и порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или сроков и порядок приобретения земельных участков в собственность, возможно применение мер административной ответственности в соответствии со ст. 7.34 Кодекса об административных правонарушениях, которая будет действовать начиная с 1 января 2011 г.
Порядок переоформления юридическим лицом права на земельный участок включает:
подачу заявления юридическим лицом о передаче ему земельного участка на праве собственности или праве аренды;
принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о передаче земельного участка на соответствующем праве (в соответствии со ст. 29 ЗК РФ);
государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как осуществляется право пожизненного наследуемого владения земельным участком?
Право пожизненного наследуемого владения земельными участками было введено еще в 1990 г. Основами законодательства о земле, принятыми Верховным Советом СССР.
Как видно из самого названия, этим правом могут обладать только граждане. Земельный участок, предоставленный