Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс. Коллектив авторов
вода и т. д.).
Особенность договора энергоснабжения – цена договора, которая определяется в виде установленных государством тарифов. Срок договора зависит от субъектного состава: договор с гражданами (для бытового потребления) заключается на неопределенный срок, при заключении договора с юридическим лицом устанавливается определенный срок.
3. Оплата энергии по договору энергоснабжения производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Обязанности энергетической организации:
✓ подавать электроэнергию абоненту;
✓ подавать энергию надлежащего качества;
✓ обеспечивать безопасность и надлежащее техническое состояние сетей и приборов учета потребления энергии в случае, если абонентом выступает гражданин.
Обязанности абонента:
✓ своевременно и правильно оплачивать полученную энергию;
✓ соблюдать установленный договором режим потребления энергии;
✓ обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и приборов учета потребления энергии;
✓ обеспечивать надлежащее техническое состояние приборов и оборудования;
✓ немедленно сообщать в энергетическую организацию об авариях, пожарах и иных неисправностях.
4. Граждане-абоненты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения при наличии их вины.
Потребители – юридические лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения независимо от их вины.
За просрочку оплаты за энергию энергоснабжающая организация взыскивает с абонента неустойку, предусмотренную договором. Энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в подаче энергии при наличии вины.
8. Договор купли-продажи недвижимого имущества
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Продажа недвижимости,