Недвижимость. Как ее рекламировать. Александр Назайкин
проблем. Лень, спешка – плохие помощники. При сборе информации нельзя ограничиваться. Чем больших различных источников, тем больше самой информации и тем точнее, направленнее, эффективнее будущая реклама.
Товар
На основе информации, собранной из различных источников, составляется перечень основных характеристик товара. Особенно следует обратить внимание на детали, привлекающие особое внимание клиентов при покупке-продаже на современном рынке. Они, как правило, содержатся в большинстве рекламных объявлений.
По ходу такого исследования лучше не полагаться на память, а делать заметки, записывать все выгоды, преимущества, которые имел продавец, находясь в данном доме.
Стоит вспомнить: почему в свое время был куплен именно этот дом?
Также следует подумать: может быть, в этом жилище есть скрытые достоинства, которые увеличат цену?
Соображения и впечатления, находящиеся в уме продавца, – самый лучший источник информации. Факторов, не видимых на первый взгляд, но способных повлиять на успешную продажу/покупку, может быть очень много. Например, хорошие соседи, чистая питьевая вода в местном водопроводе, приличные магазины поблизости, удобные виды транспорта. Низкий уровень преступности в районе. Ночная тишина. Толстые стены дома, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом, камин, широкие подоконники. Просторная кухня, сухой подвал. Из окна видны праздничные салюты над городом. И т. д., и т. п.
Важно понимать, что недвижимость – товар предварительного выбора. Он приобретается не часто. Люди затрачивают много времени и сил на сбор сведений об объектах, сравнивая их, выбирая. Интересуют инвестиционная привлекательность, ликвидность объекта, гарантия конфиденциальности, обеспечение права собственности и пр.
Как правило, для дальнейшего успешного рекламирования жилых домов (коттеджей) необходима информация по следующим пунктам:
• основные детали конструкции (железобетон, панель, кирпич и т. д.);
• тип экстерьера, кирпича, камня, отделки и т. д.;
• количество комнат в доме;
• количество спальных комнат;
• характеристики основных комнат;
• тип напольного покрытия;
• пространство между верхними комнатами и крышей;
• камин;
• туалетные комнаты и кладовые;
• характеристики кухни;
• встроенные приспособления;
• ванная комната и дополнительные умывальные;
• описание подвального этажа, комнаты отдыха или хозяйственной комнаты;
• подвал;
• вид и характеристики отопления;
• тип водопровода;
• энергетические характеристики;
• количество телефонных линий;