Эффективное управление деньгами. Путь к финансовому успеху. Сергей Анатольевич Овчинников
поступления денег за аренду твоей недвижимости;
– приятный бонус: получаешь выработанную годами привычку экономить свои деньги;
– приятный бонус: получаешь навыки и бесценный опыт инвестирования.
Конечно, я привел довольно грубый пример расчетов, потому что твой доход может быть не 30 тыс. руб., где-то стоимость квартиры не 1,7 млн руб., можно оформить ипотеку не на 15 лет, и расчеты по ипотеке могут отличаться от приведенных выше. Но суть примера – показать, что все возможно и зависит только от тебя! Главное, задаться определенной целью и составить конкретный план действий!
Из приведенного примера видно, что без особого финансового напряжения ты можешь стать обладателем недвижимости, которая будет не отнимать у тебя деньги, а приносить тебе хороший доход. А теперь представь себе, каких финансовых высот ты добьешься, если будешь придерживаться этой инвестиции из раза в раз на протяжении всей своей трудовой деятельности и будешь планировать свои расходы, начиная с первой зарплаты?
Причем, уверяю тебя, что каждая последующая покупка недвижимости (когда ты первый раз провернешь эту финансовую операцию, то наверняка захочешь повторить ее вновь) будет обходиться тебе проще и легче, потому что:
– у тебя уже будет дополнительный доход от твоих арендаторов, что позволит тебе значительно сократить сроки покупки новой недвижимости;
– у тебя уже будет драгоценный опыт.
Если добросовестно придерживаться принципа экономии и инвестирования в недвижимость, то к окончанию своей трудовой деятельности ты будешь настолько обеспеченным человеком, что никакие финансовые кризисы тебе будут уже не страшны, а пенсионные выплаты – не интересны! Более того, при желании ты сможешь безболезненно уволиться с работы и заняться каким-нибудь любимым делом (возможно, тоже приносящим доход)!
Обращаю твое особое внимание: для того, чтобы заняться инвестированием (в данном случае – в недвижимость) тебе необязательно голодать, ходить в старой и рваной одежде годами, вводить массу финансовых ограничений в свою жизнь и все свои доходы экономить. Достаточно взять за правило экономить всего лишь 20% от твоего дохода, но ежемесячно и ежегодно!
И здесь приходит на ум знаменитый принцип 80/20, согласно которому 20% жителей планеты имеют 80% мирового богатства, 20% клиентов приносят 80% общего дохода, 20% твоих действий обеспечивают 80% результата и т. д. В нашем случае 20% твоих сбережений принесут тебе богатство и финансовый успех!
По мнению многих авторитетных инвесторов, недвижимость (не для личных целей!) является самой выгодной инвестицией, самым удачным вложением денег. И вот некоторые аргументы в пользу инвестиций в недвижимость:
– недвижимость всегда будет востребована;
– ценность недвижимости, сдаваемой в аренду, можно увеличивать, соответственно, увеличивать свой доход от арендаторов.
О том, как извлекать максимальную выгоду от недвижимости, которую ты будешь