Квалификационный экзамен на адвоката. А. Н. Чашин
(https://my.arbitr.ru/#index);
– получение выписки из ЕГРЮЛ если покупателем выступает юридическое лицо в целях проверки данных о лице, уполномоченном заключать сделки от имени проверяемого юридического лица либо выдавать доверенности (https://egrul.nalog.ru/);
– если покупатель действует через представителя по доверенности, то возможна проверка по базе отмененных доверенностей (http://reestr-dover.ru/);
• Внесение в текст договора положение о договорной подсудности спора по месту нахождения продавца;
• Предостережение продавца от использования распространенных искажений в форме:
– подмены реальной сделки купли-продажи притворной сделкой дарения (используется с целью уклонения от обязанности предложения продажи доли в совместной собственности собственникам иных долей);
– указания в договоре цены сделки ниже реальной (используется в целях уклонения от уплаты продавцом НДФЛ по сделкам с недвижимым имуществом при его стоимости, превышающей 1 млн руб.);
• Выяснение возможности использование одной из форм обеспечения обязательств со стороны покупателя.
52. Договор мены и договор дарения. Защита адвокатом прав дарителя при возникновении споров из договора дарения
Договором мены называется такой договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой один товар в обмен на другой.
Характеристики договора:
• консенсуальный;
• взаимный;
• возмездный.
К договору мены применяются правила о договоре купли-продажи.
Товары, подлежащие обмену, по общему правилу признаются равноценными. При обмене неравноценных товаров сторона, передающая менее ценный товар обязана возместить разницу цен.
Право собственности на обмениваемые товары переходит в момент передачи этих товаров.
Договором дарения называется договор, по которому даритель безвозмездно обязуется передать либо передает одаряемому вещь в собственность, либо имущественное право, либо освобождает от имущественной обязанности.
Характеристики договора:
• реальный либо консенсуальный;
• взаимный;
• безвозмездный.
Одаряемый вправе отказаться от дара в любой момент до его передачи, что влечет расторжение договора дарения.
Не допускается дарение на сумму свыше 5 МРОТ:
• От имени малолетних, недееспособных их законными представителями;
• Работникам лечебных, воспитательных учреждений, а также учреждений социальной защиты гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также их супругами или родственниками;
• Государственным и муниципальным служащим;
• В отношениях между коммерческими организациями.
Договор дарения (за исключением дарения обычных подарков небольшой стоимости) может быть расторгнут дарителем в одностороннем порядке в случаях:
• Его имущественное, семейное положение либо состояние