Качество жилых зданий. Лариса Карасева
жилого здания
Общая структура показателей экономичности гражданского здания представлена в табл. 2.8.
Таблица 2.8
Структура показателей экономичности жилого здания
Единовременные затраты (уровень 2) – затраты до ввода в эксплуатацию, строительство и ввод в эксплуатацию, на вывод из эксплуатации.
Затраты до ввода в эксплуатацию (уровень 3) – величина затрат, понесенная инвесторами до ввода в эксплуатацию здания: стоимость приобретения прав на земельный участок (уровень 4); стоимость подключения к внешним инженерным коммунальным сетям (уровень 4).
Затраты на строительство (уровень 3) – величина затрат, понесенная на строительство здания: затраты на проектирование (уровень 4); затраты на сырье и материалы (уровень 4); затраты на строительно-монтажные работы (уровень 4).
Затраты на вывод из эксплуатации (уровень 3) – затраты на утилизацию здания в конце его жизненного цикла: затраты на утилизацию здания (уровень 4), определяемые по стоимости сноса здания за минусом стоимости вторичных материалов.
Периодические затраты (уровень 2) – затраты на обслуживание и поддержание в работоспособном состоянии здания в течение планового периода эксплуатации.
Затраты на эксплуатацию (уровень 3) включают периодические расходы: на содержание здания (уровень 4); на приобретение коммунальных ресурсов из внешних сетей (уровень 4).
Затраты на ремонт (уровень 3) включают периодические расходы: на текущий ремонт конструкций и систем (уровень 4); на капитальный ремонт конструкций и систем (уровень 4).
2.4.2. Экономичность конструктивных качеств здания
В структуру экономичности конструктивных качеств здания включены показатели затрат, которые зависят только от вида конструкции и отделки частей здания.
Затраты на строительство (уровень 3) – величина затрат, понесенная на строительство здания: затраты на проектирование (уровень 4); затраты на сырье и материалы (уровень 4); затраты на строительно-монтажные работы (уровень 4).
Затраты на вывод из эксплуатации (уровень 3) – затраты на утилизацию здания в конце его жизненного цикла: затраты на утилизацию здания (уровень 4), определяемые по стоимости сноса здания за минусом стоимости вторичных материалов.
Затраты на ремонт (уровень 3) включают периодические расходы: на текущий ремонт конструкций и систем (уровень 4); на капитальный ремонт конструкций и систем (уровень 4).
3. Композиционные параметры жилого здания
Жилое здание как архитектурный объект будем рассматривать как сферу взаимовлияния объекта и человека, как взаимосвязь объекта с его составными частями, как взаимосвязь внешней среды с объектом.
Архитектурная композиция – это целостная художественно-выразительная система форм, отвечающая