Архитектура многоэтажных жилых комплексов. Организация обслуживания. Г. А. Трухачева
и на дворовой территории. Городу не придется тратить средства на организацию и обслуживание общественных учреждений, благоустроенных территорий и пр., так как сами жилые комплексы являются самоокупаемыми объектами. Так же можно увеличивать плотность застройки, при условии соблюдения санитарных норм и правил.
Научно-технические факторы основываются на прогрессе в сфере строительства и технологий, появления новых эффективных материалов, конструктивных систем, инженерного оборудования, что позволит реализовывать сложные объекты.
Благодаря научному прогрессу появляются новые инженерные, конструктивные системы, позволяющие создавать более выразительные, технически сложные объекты, что позволяет формировать новую типологию зданий и сооружений. Так, многоэтажные жилые комплексы должны отвечать потребностям современного общества [43, 59].
Появление новых конструкций, материалов определили возможность увеличения размеров многоэтажных жилых комплексов. Гибкость современных конструктивных систем позволяет трансформировать пространства с учетом потребностей общества.
Научно-технические факторы оказывают влияние на все вышеперечисленные факторы. Так, появление новых эффективных материалов, инженерных систем позволяет в значительной мере снизить затраты на эксплуатацию, уменьшить вредные выбросы в атмосферу; появление новых конструктивных систем влияет на архитектурно планировочное решение и пр. Можно сделать вывод, что в совокупности данная группа факторов влияет как на внешний облик, на номенклатуру общественной и деловой зон, так и непосредственно на комфортность проживания.
2.3. Организация гибкой планировочной структуры многоэтажных жилых комплексов
Проектирование многоэтажных жилых комплексов различного класса комфортности в значительной мере влияет на композиционное решение, облик комплекса и на принятую конструктивную систему. Современные застройщики уходят от массового типового строительства к индивидуальному. А для этого необходимо обеспечивать возможность трансформации пространства, создавать индивидуальный выразительный облик жилого комплекса. Выбор той или иной конструктивной системы в жилой зоне определяется этажностью и классом комфортности; в общественной зоне – назначением.
К конструктивным системам в зданиях до 25 этажей предъявляются следующие требования:
1) обеспечение энергоэффективности здания в условиях эксплуатации, а также нормативной тепловой защиты;
2) обеспечение реализации коротких сроков строительства многоэтажного жилого комплекса, возможность проведения работ в любую погоду;
3) предоставление большого количества вариантов объемно-планировочных решений и формообразования;
4) организация гибкой, легко трансформируемой планировочной структуры здания [1].
В соответствии с потребностями общества постоянно изменяются требования