Собственность в вопросах и ответах. А. Г. Кучерена
что перед началом приватизации необходимо перевести лицевой счет на кого-либо из прописанных в квартире.
Вопрос: каким образом можно встать на учет по улучшению жилищных условий? Будет ли возможность встать на учет в случае, если квартира будет приватизирована?
Ответ: чтобы встать на учет, необходимо доказать, что семья является малоимущей (как это сделать, пока неизвестно) (ст. 49 ЖК РФ); что количество метров на одного человека должно быть не больше нормы постановки на учет (на данный момент 10 кв. метров общей площади) (ст. 2 Закона г. Москвы об улучшении жилищных условий жителей г. Москвы).
Если вы осуществляете приватизацию квартиры, вы все равно сможете встать на учет в соответствии со ст. 51 ЖК РФ.
Вопрос: как изменяется процедура приватизации, если ордер на квартиру получен после 1991 г.?
Ответ: согласно ст. 7 решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане обязаны представить справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Вопрос: квартира приватизирована на две доли (мужа и его сестру). Сестра хочет подарить ему свою долю, но она проживает за границей (Норвегия). Какие документы нужны и как правильно это оформить?
Ответ: имущество находится в России, следовательно, дарение будет происходить по российским законам. Можно прийти к нотариусу, можно прийти в Регистрационную палату и зарегистрировать договор самим. Нужны: паспорта (паспорт иностранки должен быть переведен на русский язык, нотариально заверен и легализован), присутствие обоих граждан, правоустанавливающие документы на имущество.
Вопрос: имею ли я право приватизировать квартиру на своего несовершеннолетнего сына?
Ответ: в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего. Следовательно, вы имеете полное право осуществить приватизацию имущества на вашего несовершеннолетнего сына.
Вопрос: кто может принять участие в приватизации? И на кого проще приватизировать квартиру?
Ответ: в приватизации принять участие может любой человек, прописанный в квартире. Несовершеннолетние лица обязательно участвуют в приватизации. Проще всего приватизировать квартиру на имя того, кто прописался в ней до 1991 г., либо хотя бы за период с 1991 г. по настоящий момент был прописан в Москве.
Вопрос: где можно оформить доверенность (отказ от участия в приватизации)?
Ответ: доверенность требует нотариального заверения и оформляется у нотариуса РФ или за рубежом – в посольстве или консульстве РФ.
Вопрос: каким образом при приватизации изменяются