Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный). Ю. В. Сапожникова
прав по договору лизинга третьим лицам и залог предмета лизинга (ст. 18 Закона);
переход права собственности на предмет лизинга (ст. 19 Закона);
регистрация имущества (предмета договора лизинга) и прав на него (ст. 20 Закона);
страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков (ст. 21 Закона);
распределение рисков между сторонами договора лизинга (ст. 22 Закона);
обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга (ст. 23 Закона);
обязанности лизингополучателя при утрате предмета лизинга (ст. 26 Закона).
Отношения, возникающие с реализацией договора лизинга, также регулируются и другими законодательными актами. Так, к правовым отношениям, возникающим в связи с реализацией договора лизинга, можно отнести: обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (ст. 616 ГК РФ), выкуп арендованного имущества (ст. 624 ГК РФ), переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества (ст. 669 ГК РФ). Кроме этого, в связи с реализацией договора лизинга возникают отношения по уплате налогов сборов в соответствии с НК РФ (НДС, налога на прибыль организаций и др.) с особенностями, предусмотренными для лиц, занимающихся лизинговой деятельностью.
3. В соответствии со ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Данная статья также устанавливает, что договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Определение понятия «договор лизинга», содержащееся в комментируемой статье, частично повторяет указанное выше положение ГК РФ, вводя при этом собственную терминологию – арендодатель в дальнейшем Законом именуется как лизингодатель, а арендатор – как лизингополучатель, подчеркивая тем самым особенность регулируемых Законом отношений.
При этом в отличие от ст. 665 ГК РФ, уточняющей, что имущество предоставляется для предпринимательских целей, комментируемая статья не содержит указания на назначение имущества, получаемого в лизинг. Данное положение включено в п. 1 ст. 3 комментируемого Закона. Кроме того, предпринимательская составляющая лизинговых отношений следует из других положений Закона, в частности, из преамбулы, устанавливающей, что целями данного Закона являются развитие форм инвестиций в средства производства на основе финансовой аренды (лизинга), защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования. Это следует также и из ст. 36 комментируемого Закона, содержащей перечень мер государственной поддержки лизинговой деятельности, к которым относятся, например, предоставление лизингополучателям, ведущим переработку или заготовку сельскохозяйственной продукции, права осуществлять