Проектируем и строим дом сами. Е. В. Симонов
прямоугольный участок исходя из того, что нам уже известны его ориентация по сторонам света и преимущественные направления ветра. Понятно, что принципиальный план застройки будет, с одной стороны, базироваться на государственных документах (Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01–89 «Жилые здания», СП II 106-97 и т. д.), с другой – на выполненном архитектором с учетом ваших пожеланий проекте. В любом случае есть общие обязательные пожарные и градостроительные требования.
Вот основные из них: расстояние вашего дома от соседнего каменного дома должно быть не менее 6 м, от соседнего деревянного дома – не менее 8-10 м. Если и ваш, и соседний дома – деревянные, это расстояние увеличивается до 15 м. Есть еще такая особенность: если ваша постройка будет располагаться с востока, юга или запада относительно соседского дома, тогда обязательное расстояние принимается как равное высоте вашего дома (от фундамента до конька крыши). Вспомогательные и хозяйственные постройки во всех случаях должны строиться на расстоянии 1 м от границы вашего участка.
Почему строительство дома невозможно без проекта?
Строительству абсолютно любого дома предшествует работа над проектом и его согласование и утверждение. Это аксиома. По проекту строятся все дома.
Проект – это не просто рисунок на бумаге вашего будущего дома. Это документ, с помощью которого будет осуществляться контроль за качеством архитектурных и строительных работ, за расходом строительных и отделочных материалов. Сегодня уже почти не встретишь людей, которые решатся строить «на глазок». Можно, конечно, но только если вы строите охотничий домик в таежной заимке, а не дом, который призван служить многим поколениям вашей семьи. Люди, желающие сэкономить на заказе проекта, все еще встречаются. Однако последствия – в лучшем случае ощутимый перерасход денег и стройматериалов, в худшем – отсутствие входа в дом либо лестницы, ведущей на второй этаж. Как уже говорилось, скупой платит дважды. Дом, построенный без проекта, может быть, и будет с натяжкой жилым, но его архитектурное и строительное качество будет крайне низким (то есть ваш дом автоматически становится неликвидным). Кроме того, вы не сможете легально вести строительство. Как же тогда оформить дом в собственность?
Готовый проект – это в некотором роде материальный индикатор ваших потребностей в качестве будущего домовладельца. Работая над индивидуальным проектом, архитектор руководствуется не только визуальной стороной ваших пожеланий, но и психологической: предпочитаете вы оригинальные либо традиционные решения, большая ли у вас семья, как много и как часто вы собираетесь принимать гостей, насколько активный образ жизни вы ведете, есть ли в вашей жизни место часам размеренного созерцания
Берясь за разработку очередного проекта, архитектор оказывается в весьма непростой