Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья. Борис Михайлович Бирюков
86,9 тыс. семей;
♦ количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов) при оказании содействия за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов в 2011–2015 гг., – 172 тыс. семей.
Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»
Направления, основные мероприятия и параметры Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» утверждены президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов (от 21 декабря 2005 г., протокол № 2).
На первом этапе (2005–2007 гг.) проект включал четыре направления:
♦ «Повышение доступности жилья»;
♦ «Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования»;
♦ «Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»;
♦ «Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством».
Механизмами реализации проекта являются федеральная целевая программа «Жилище» и предоставление субвенций субъектам Российской Федерации за счет средств Федерального фонда компенсаций на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.
В 2008 г. была подготовлена программа реализации проекта на 2009–2012 гг. Основными направлениями проекта продекларированы:
♦ развитие массового жилищного строительства;
♦ государственная поддержка спроса на рынке жилья;
♦ повышение качества жилищного фонда, жилищных и коммунальных услуг.
Для реализации Национального проекта создана Комиссия по развитию рынка доступного жилья при Совете по реализации национальных приоритетных проектов и демографической политике при Президенте РФ.
Комиссия анализирует разработанные планы и дает рекомендации и пошаговый план действий для федеральных, местных властей, естественных монополий, застройщиков, финансовых институтов и т. д. Комиссия стремится разработать такой механизм торгов, который позволит сломать региональный монополизм. Предполагается задействовать систему электронных торгов.
Руководство Министерства регионального развития, в свою очередь, определило два основных вектора развития стройкомплекса в России. Один из них – инерционный – предусматривает реализацию госпрограммы теми механизмами, которые уже имеются. Второй путь – приоритетный. Он заключается в том, что жилье сегментируется в зависимости от возможностей покупателя. Кроме того, разрабатываются принципиально новые схемы господдержки, например в виде по-настоящему доступной ипотеки.
Еще одним немаловажным моментом должна стать аренда «под сенью» государства, вплоть до налоговых льгот, распространяющихся на тех, кто живет в «наемной» квартире.
Министерство оформило этот приоритетный путь в виде Стратегии массового