Строим дом вашей мечты. Владимир Александрович Шубняков
хороший результат строительства с наименьшими затратами времени с вашей стороны и безусловно это обойдется вам гораздо дешевле варианта с заключением договора подряда со строительной организацией. Проблема тут одна. Найти такого управляющего, да еще, чтобы он был умный, квалифицированный, честный и порядочный – очень большая удача. Но такие люди есть и их с каждым годом становится все больше. Если не удастся найти такого прораба, придется все перечисленные функции выполнять самому. Это также не является чем-то сверхординарным. Во многих «вольных» бригадах имеются старшие или бригадиры, которые на определенных этапах строительства, которые выполняет их бригада, могут почти полностью заменить упомянутого выше персонального управляющего. Кроме того, получается, что этот способ строительства является самым экономичным, а значит и самым распространенным.
Как не ошибиться в людях? Как найти тех, кто не только говорит, а действительно умеет квалифицированно выполнить нужные строительные работы? Я бы посоветовал, если вы решили идти по этому, третьему способу индивидуального строительства, подробно изучить данное руководство. Оно как раз для вас и предназначено в первую очередь для объяснения этапов строительства тем людям, которые хотят знать – что на их земельном участке реально строится, как это правильно нужно делать и как правильно организовать, чтобы не оплатить за свое строительство двойную, а бывает, что и тройную стоимость.
Прежде чем переходить к разбору этапов строительства, необходимо закончить все подготовительные работы, касающиеся земельного участка. Во многих странах Европы и мира, если вы приобретаете участок земли для строительства жилого дома – к этому участку уже должны быть подведены все инженерные сети, иначе вам его не продадут. Эти работы там выполняют местные власти. Наша же страна, в этом плане также идет своим путем – у нас нужно побегать, чтобы получить на своем участке, который вы купили для строительства индивидуального жилья, электричество, газ и воду. Попробуем разобраться с каждой составляющей этих инженерных сетей
3. Электроэнергия
Первое, что нужно сделать, когда вы юридически грамотно оформили и зарегистрировали право собственности на приобретенный вами участок, это обратиться в местную электросетевую организацию за Техническими условиями (ТУ). Как правило, в таких организациях есть специальный отдел – Центр обслуживания клиентов (ЦОК). Ваш путь туда, так как они ведут работу с будущими потребителями электроэнергии. Подчеркну, что в ЦОК можно идти только имея документ, удостоверяющий ваше право собственности на земельный участок. В ЦОКе с вами должны заключить договор на технологическое присоединение, причем отказать в заключении такого договора вам не имеют права, так как в п.3 Постановления правительства РФ №861 от 27.12.2004 года четко прописано, что «сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия