Наследственные споры. Анна Михайловна Андрияхина
и порядок пользования завещанными им частями. Если завещано недвижимое имущество, то в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с посл. изм. и доп. от 4 декабря 2006 г.) при регистрации права на недвижимое имущество порядок пользования частью (долей) имущества также подлежит государственной регистрации. Но следует учитывать, что законодатель предусматривает положение преимущественного права на неделимую вещь, тем самым разрешает трудноразрешимую ситуацию о наследовании. При возникновении такой ситуации на практике следует руководствоваться ст. 1168 ГК РФ, согласно которой наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т. п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).
Если при наследовании по завещанию имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения, которые закреплены в гл. 16 ГК РФ об общей долевой собственности, но с учетом правил ст. ст. 1165–1179 ГК РФ. Однако при разделе наследственного имущества правила ст. 1168–1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. Под общей собственностью в науке гражданского права принято понимать такой режим права собственности, при котором имущество принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено