1 000 000 $ в инвестициях на пальцах. Даулет Арманович
оно должно быть либо престижным, тогда в нем есть хоть какие-то плюсы в виде знакомств и связей, либо прикладным, чтобы позволило вам зарабатывать, либо никаким, чтобы не тратить время на устаревший и бесполезный диплом.
2.4. НЕДВИЖИМОСТЬ
В определённых случаях и недвижимость может быть серьёзным пассивом. Сюда может входить неликвидная недвижимость или та, которая просит больших вложений. Под это определение отлично подходят шикарные частные дома, которые требуют весомых денег на содержание и находятся, допустим, на Рублевке. Формально это активы, которые сложно продать, а даже если продать, они не принесут вам даже своей себестоимости. В таком случае вы оказываетесь заложником рыночной ситуации, и ее тенденции не идут вашему кошельку на пользу. Нельзя назвать покупку дома лучшим вариантом для размещения ваших средств. И подобных примеров пассивов в обёртке активов очень много. Сюда же можно добавить ипотечное рабство, которое в большинстве случаев не дает возможность создать позитивный денежный поток.
Возможно, кто-то из вас сталкивался с ситуацией владения квартирой в плохом районе. В аренду сдать её особо не получается, и она может просто сосать из вас деньги. В постсоветском пространстве очень часто слышно: «Я куплю много квартир, буду сдавать их в аренду, на это буду жить». Плюсы в таком варианте размещения средств тоже есть, но важно помнить, что в случае, если мы покупаем недвижимость в Казахстане или России, инвестируем мы, по сути, деньги, которые могут быть переведены в доллары, и на них могут быть куплены активы, зарабатывающие в долларах. Вместо этого вы покупаете актив, который будет приносить прибыль в местной слабой валюте, которая постоянно девальвируется.
Хотя есть и привлекательные предложения на рынке недвижимости, отрицать не буду. Не так давно побывал в городе Семей – мой, приятель там купил объект недвижимости размером 36 тысяч м2 за 2 миллиона долларов, при том что в Алматы за эти деньги вы и 5 тысяч м2 не купите, а в Москве и 1 500 м2. Чтобы такой объект построить, придется потратить около 10 миллионов, но сделки бывают и такие.
2.5. ПОДАРКИ
Подарки – это здорово! Но это очень болезненная тема для многих из нас. Что касается моей собственной культуры, у нас подарки дарят все, всегда и много. Существует такое юмористическое видео, в котором двое мужчин на свадьбе соревнуются в том, кто подарит более крутой подарок. И побеждает человек, который подарил молодоженам свою квартиру и автомобиль, причём они были взяты в кредит. Это видео как бы высмеивало казахский менталитет и менталитет многих народов из постсоветского пространства, в котором желание «понтануться» часто превозмогает здравый смысл, и люди вопреки этому здравому смыслу делают жесты, которые им не по карману. Подарки – именно такой жест.
У меня есть тётя, которую в моей семье не очень любят. Дело в том, что она не зовёт к себе гостей, не дарит никому подарки, не живёт на широкую