«НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НАЗАД РЕГУЛЯТОР ЧАСТО ВЕЛ ДИАЛОГ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ КАК С ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ НАРУШИТЕЛЯМИ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА». Коллектив авторов (Forbes)
оцениваете ситуацию на рынке? Насколько помогли смягчить ситуацию предложенные правительством меры поддержки – продление льготной ипотеки, субсидирование кредитной ставки? Ситуация на рынке недвижимости стабильна, а главное, мы понимаем, по каким канонам отрасль должна развиваться дальше. Российскому девелопменту удалось преодолеть весенний период беспрецедентной неопределенности благодаря участию регулятора. Безусловно, субсидированная ставка по ипотечным и корпоративным кредитам – это инструменты, которые обеспечили нам стабильную работу. С помощью субсидированной ипотеки получилось сохранить и даже активизировать покупательский спрос, который дал загрузку всей отрасли, а через стройку системно поддержал экономическую активность десятков смежных, как сырьевых, так и несырьевых отраслей, – металлургии, машиностроения, транспорта, энергетики, производства материалов. В закупках «Самолета» до 95% комплектующих – российского производства, при том, что мы планомерно повышаем требования к качественным характеристикам материалов в наших проектах во всех классах с учетом развития технологий производства. Такая локализация закупок означает, что мы практически не подвержены колебаниям валютных курсов и контролируем себестоимость. В целом продолжается консолидация рынка, начавшаяся пару лет назад с введения проектного финансирования. При текущих темпах через несколько лет 10–15 компаний будут строить более половины всех объемов недвижимости в стране. Конкуренция развернется как раз между этими компаниями. Девелопмент – отрасль с длинной инерцией, потому что цикл разработки и производства продукта занимает годы. Это позволяет отражать в продукте только фундаментальные, тектонические изменения в экономике и предпочтениях потребителей и исключить влияние краткосрочных потрясений. Изменились ли как-то отношения с властью в период пандемии? Если да, то каким образом? Сегодня отрасль развивается по совершенно новым принципам, которые начали закладываться еще до пандемии. Если несколько лет назад регулятор часто вел диалог даже с крупными застройщиками как с потенциальными нарушителями российского законодательства и прав соинвесторов, то сегодня это партнерский диалог, в котором заинтересованы обе стороны, которые видят в сотрудничестве наиболее эффективный способ решения глобальных целей.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.