Das Baustellenhandbuch Bauleitung. Michael Maurer
tätig (Industrie- und Handelskammer Darmstadt). Er arbeitet zu vielfältigen Aufgaben und Themen im Bereich des Hochbaus als Sachverständiger für Amts-, Land- und Oberlandesgerichte sowie für private Auftraggeber und andere Behörden. Eine Qualifikation zum Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator ergänzt seine Ausbildung und Tätigkeit in den klassischen Arbeitsfeldern des Architekten.
Dr. Michael Siegwart
Herr Dr. Siegwart ist als beratender Ingenieur, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Bauwerksinstandsetzung tätig. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung auf dem Gebiet „Messverfahren im Bauwesen“. Er arbeitete bereits als Projektleiter für internationale Hoch- und Tiefbauprojekte.
Franz Weißhaupt
Franz Weißhaupt studierte Rechtswissenschaften an der Universität Augsburg und legte dort im Jahr 2012 das 1. juristische Staatsexamen ab. Nach einem zweijährigen Referendariat am Landgericht Augsburg mit Stationen bei der Staatsanwaltschaft, dem Landratsamt und dem Verwaltungsgericht legte er im Jahr 2014 das 2. juristische Staatsexamen ab. Seit 2015 ist er als Rechtsanwalt in Karlsruhe für die Kanzlei „Brillinger Rechtsanwälte“ überwiegend im privaten Baurecht tätig.
Dipl.-Ing. Bert Wieneke
Bert Wieneke ist als staatlich anerkannter Sachverständiger für die Prüfung des Brandschutzes tätig. Er ist Inhaber eines Sachverständigenbüros für Brandschutz sowie Referent und Fachbuchautor.
Frank Zillmer
Frank Zillmer ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, seit 1995 mit eigener Kanzlei in Kiel. Durch jahrelange Referententätigkeit ist er in der Lage, komplexe rechtliche Fragestellungen strukturiert und mit Praxisbezug auch für Nicht-Juristen anschaulich zu erklären. Als Dozent ist er u. a. für die Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein, den Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen, die Auftragsberatungsstelle Schleswig-Holstein, BPM Bauprojektmanagement und verschiedene Wohnungsbaugenossenschaften tätig. Rechtsanwalt Frank Zillmer berät Unternehmen in ganz Norddeutschland. Ebenso qualifiziert er alle am Bau Beteiligten auch in Inhouse-Seminaren, damit diese selbst rechtssicher handeln können.
Bernd Zimmermann
Rechtsanwalt Bernd Zimmermann ist Inhaber und fachlicher Leiter des Institutes für angewandten Arbeits- und Gesundheitsschutz/Qualitätssicherung – IAG Mainz.
Gesamtinhaltsverzeichnis
Impressum
Bedienung des E-Books
Vorwort
Autoren
Gesamtinhaltsverzeichnis
Recht
Gängige Vertragsformen
BGB-Bauvertrag
VOB/B-Vertrag
Bauüberwachungsvertrag
Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht 2018
Änderungen im Allgemeinen Teil des BGB
Änderungen im Allgemeinen Teil des Werkvertragsrechts
Der neue Bauvertrag
Der Verbraucherbauvertrag
Der Architekten- und Ingenieurvertrag
Der Umgang mit Verbraucherbauherren
Schutz des Verbrauchers bei Bauverträgen, die keine Verbraucherbauverträge sind
Wer ist Verbraucher?
Die Notwendigkeit der Textform (§ 650i Abs. 2 BGB)
Pflichten des Bauunternehmers vor Vertragsabschluss
Verpflichtende Baubeschreibung
Die notwendigen Regelungen zur Bauzeit
Die rechtzeitige Vorlage von Unterlagen
Besonderheiten beim Vertragsabschluss mit einem Verbraucher
Das Widerrufsrecht
Besonderheiten bei der Abrechnung
Der Anspruch des Verbrauchers auf Unterlagen
Zusätzliche Haftung der Bauleitung
Bauleiterbestellung und Bauleitererklärung
Rechte, Pflichten und Handlungsbefugnisse der Bauleitung
Haftungsrisiken für die Bauleitung
Bedeutung von DIN-Normen und Unfallverhütungsvorschriften
Die zivilrechtliche Haftung der Bauleitung
Die strafrechtliche Haftung der Bauleitung
Die Haftung der Bauleitung für Ordnungswidrigkeiten
Prüfungs- und Bedenkenhinweispflicht
Bedenken
Behinderung der Ausführung
Behinderungsanzeige
Behinderungsschaden
Bauabnahme und -protokoll
Abnahmebegriff
Ausdrückliche – formlose – Abnahme
Behördliche Abnahme
Fiktive Abnahme nach VOB/B
Förmliche Abnahme
Konkludente Abnahme
Technische Abnahme
Abnahmebefugnis
Abnahme durch Architekten oder Sachverständige
Abnahmeverweigerung
Gewährleistung und Verjährung
Gewährleistung
Mangelbeseitigung (Nacherfüllung)
Minderung
Schadensersatz
Mangelbeseitigung vor Abnahme
Nacherfüllung
Ersatzvornahme
Rücktritt vom Vertrag
Minderung
Schadensersatz
Unverhältnismäßigkeit der Mangelbeseitigung
Unzumutbarkeit der Mangelbeseitigung
Unmöglichkeit der Mangelbeseitigung
Berechnung der Minderung
Gewährleistungsfristen
Technik
Aufmaß und Mengenermittlung von Bauleistungen
Methoden der Mengenermittlung
Grundlegende Regeln der Mengenermittlung nach VOB/C
Mengenermittlung im Planungs- und Bauablauf