Азбука земельного юриста. Настольная книга специалиста по недвижимости. Екатерина Николаевна Иванова
описание таких границ в Генеральном плане муниципального образования. Запрещается пересечение границ земельных участков и границ населенных пунктов. Если это произошло – оспаривайте Генеральный план в судебном порядке именно в части пересечения границ с участком клиента.
Границы территориальных зон
Границы территориальных зон – внесенные в ЕГРН границы территориальных зон в соответствии с Правилами землепользования и застройки или графическое описание таких границ в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования. Запрещается пересечение границ земельных участков и границ территориальных зон. Если это произошло – оспаривайте Правила землепользования и застройки, т. к. Такое пересечение исключает получение разрешения на строительство и может повлечь штраф за нецелевое использование земель.
Границы зон с особыми условиями использования территории
Границы зон с особыми условиями использования территории – внесенные в ЕГРН границы зон в соответствии с карта (планом) – специальным документом, аналогом межевого плана. Если в ЕГРН зона не внесена, то особый режим использования участка все равно действует в силу закона (приаэродромные территории, санитарно-защитная зона, охранная зона газопровода и т.д.). Допускается пересечение границ земельных участков и границ зон с особыми условиями использования территории. То есть если границы территориальных зон не могут пересекать границы участков, то границы зон с особыми условиями использования территории могут их пересекать.
Дата кадастрового учета
Дата кадастрового учета – это дата присвоения кадастрового номера земельному участку.
Для ранее учтенных земельных участков дата кадастрового учета в выписке из ЕГРН совпадает с датой выдачи правоустанавливающих документов. Например, для земельного участка, выданного по старому свидетельству 10.12.1993 года, дата учета будет указана 10.12.1993 года, хотя в то время кадастровые номера еще не присваивались.
Дачная амнистия
Дачная амнистия – бытовой термин, обозначающий упрощенную, специальную процедуру регистрации прав граждан на отдельные земельные участки (для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, огородничества, а также садовые и жилые дома.
Доказательства
Доказательства — полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Обратите внимание:
– не каждый документ или сведения можно расценивать как доказательства. Доказательства подтверждают и доказывают только определенные, ключевые для конкретного дела факты.