Правда о работе экспертов по недвижимости. Лилия Сараева
операций, действий и решений, направленных на получение дохода или другого ожидаемого результата. Даже в случае систематического получения убытков, а не доходов, Вы всё равно являетесь участником предпринимательской деятельности.
Любой предприниматель должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством в качестве ИП, самозанятого или юридического лица.
Признаки того, что вы ведёте предпринимательскую деятельность:
– Владеете капиталом, собственным или заёмным.
– Осуществляете управление, надзор и контроль за процессами производства.
– Движение капитала направлено на извлечение прибыли.
– Свободно принимаете решения с целью обеспечения способов и методов предпринимательской деятельности.
– Направляете свои предложения на обеспеченность общества товарами и услугами.
– Расположены к экспериментам, новаторству и риску для достижения максимального экономического результата.
Как ФНС узнает о Ваших нарушениях?
У налоговых органов есть несколько источников информации, посредством которых они выявляют нарушителей:
– Главное управление по вопросам миграции МВД России.
– Росреестр. У данной службы есть сведения о собственниках двух и более квартир. Это даёт повод налоговой предположить, что одна из квартир сдаётся, останется только доказать.
– Риэлторы. При проверке риэлтора, который уклоняется от уплаты налогов.
– Крупные организации (наниматели). В рамках проверки инспекторы могут получить доступ к документам организации, в том числе к копиям договоров аренды.
– Информация от ЖКХ, участковых, соседей, бывших арендаторов, управляющих компаний или ТСЖ.
– Безналичные расчёты. Перевод на карту – наиболее удобный способ получения арендной платы, чем наличные, но ежемесячное пополнение вашего счёта на одну и ту же сумму одним и тем же человеком да ещё и примерно в одно и то же число месяца вполне может насторожить автоматическую систему ФНС.
– Публикация рекламных объявлений в интернете.
В настоящее время НК РФ выделяет несколько налоговых режимов, под действие которых подпадают налогоплательщики-организации и индивидуальные предприниматели:
– общий режим налогообложения (ОСНО);
– специальный режим налогообложения (УСН);
– патентная система налогообложения (ПСН);
– налог на профессиональный доход – НПД (самозанятые), относящийся к специальным налоговым режимам, введённым в порядке эксперимента (пп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ).
Налоги для ИП и юрлиц на ОСНО
Общую систему налогообложения (ОСНО) любая организация или ИП применяет по умолчанию. На ОСНО надо платить НДС и налог на прибыль, а также НДФЛ