Управление деньгами. Николай Мрочковский
объект вырастет в цене и очень существенно[5].
А в случае, если вы купленную квартиру выгодно сдали в аренду (об этом пойдет речь далее), то через год вы получите рост стоимости объекта + арендную плату за этот период при минимальных затратах времени.
1. Финансовый фундамент
Данный раздел книги будет посвящен основам построения финансового фундамента. Без этой базы – правильных финансовых привычек – рассчитывать на дальнейший успех в инвестировании, на мой взгляд, бессмысленно.
Именно встроенные в повседневную жизнь правильные привычки определяют, куда направлен вектор вашего финансового развития.
Вы встали на финансовый эскалатор, который поднимается вверх. Или же, наоборот, находитесь на том, который едет вниз, и необходимо прикладывать массу усилий, просто чтобы оставаться на месте (не разориться).
В этой главе приведены ключевые принципы, на которых строится прочный финансовый фундамент. К каждому принципу будет добавлено видео (через QR-код) – посмотрите его для более подробного изучения вопроса и наглядного общения.
Данная часть будет с некоторыми практическими заданиями. Очень рекомендую выполнять их, а не просто прочитывать главу за главой. Именно действия помогут заметно изменить к лучшему ваше финансовое благосостояние.
Принцип 1. Контроль финансов и ведение бюджета
Финансовая грамотность: 1 урок – Контроль финансов и ведение бюджета
Контроль – это то, с чего начинается управление личными финансами. Чтобы чем-то управлять, вы должны это контролировать.
Если вы сейчас не ведете детальный учет своих доходов и расходов, то скорее всего у вас происходят следующие вещи: деньги периодически вроде бы появились (получили зарплату, премию, доходы в бизнесе и т. д.), но очень быстро (например, к концу месяца) куда-то исчезли.
Вы, пытаясь понять, куда же потратили эти деньги, зачастую не можете вспомнить существенную часть расходов.
В среднем у людей «теряется» примерно 10–20% денег. Они не могут вспомнить, куда их потратили.
У самых «продвинутых» в этом вопросе эта цифра доходит до 40–50%.
В чем здесь нюанс? Если вы даже не можете вспомнить, куда потратили эти деньги, то, скорее всего, это было не столь важно?
И, вероятно, можно было их не тратить, а пустить, например, в формирование своего уверенного, устойчивого финансового будущего?
Если вы когда-либо занимались спортом, то знаете принцип, что сам по себе замер результатов увеличивает результаты.
Если человек бегает, ездит на велосипеде, плавает (я занимаюсь триатлоном, мне эти дисциплины наиболее близки), подтягивается, отжимается, просто худеет, наконец, – результаты одни.
Как только вы начинаете фиксировать каждый день – как быстро бежите, сколько раз жмете штангу, поднимаете гантели, подтягиваетесь, – у вас начинают
Конечно, это не всегда так – на рынке недвижимости бывают разные тренды.