Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Сергей Александрович Боголюбов
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из ЕГРП о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства.
Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений.
В октябре 2007 г. п. 1 данной статьи был дополнен новым абзацем, согласно которому перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном ЗК и законодательством РФ об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны. Таким образом, для отнесения земель к категории особо охраняемых территорий и объектов законодатель сделал исключение из общего правила, установленного ФЗ о переводе земель из одной категории в другую. Изменение категории земель осуществляется в этом случае «вместе» с изменением границ соответствующей территории, соблюдение общей процедуры изменения категории земель в данном случае не требуется. При этом порядок изменения границ, как следует из данной нормы, должен быть тем же, что и порядок изменения границ туристско-рекреационной особой экономической зоны. Статьей 10 ФЗ о переводе земель из одной категории в другую закреплено, что установление или изменение границ туристско-рекреационной особой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы турист-ско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов.
Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений
1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:
1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;
2) установление ограничений прав собственников земельных