Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао
опасения, что после передачи контрактной гарантии лизингодателю повысится себестоимость лизинга. Поэтому стороны договора должны серьезно обдумывать способ гарантии и ее сумму, условия вступления договора в силу и его расторжения, время начала аренды, прибыль от аренды и другие факторы, найти максимально выгодное для обеих сторон соотношение себестоимости лизинга и его рисков.
II. Влияние невозможности передачи арендуемого имущества на исполнение договора аренды
Условием осуществления лизинговой сделки является передача предмета лизинга лизингополучателю, т. е. обязательное исполнение договора купли-продажи. В условиях, когда лизингодатель в соответствии с договором выплачивает деньги, ответственность за выполнение договора лежит на поставщике. Если действия поставщика при исполнении его обязанностей не соответствуют времени и месту, установленным договором, это существенно влияет на исполнение своих обязанностей лизингополучателем, вплоть до невозможности исполнения договора. Поставщик, как правило, несет ответственность за неисполнение обязательств по поставке, за исключением случаев, когда такое неисполнение явилось следствием обстоятельств, являющихся основаниями освобождения от ответственности. Это влечет убытки лизингодателя и лизингополучателя, которые должны быть честно распределены между ними. Во-первых, если при поставке предмета лизинга поставщик отклоняется от установленного договором времени, договор аренды невозможно выполнять из-за отсутствия предмета договора. Это затрагивает стороны договора, они расторгают договор, терпят убытки. «Лизингополучатель не должен иметь претензий к лизингодателю вследствие недоставки или доставки арендуемого имущества с опозданием, а также доставки несоответствующего имущества, за исключением тех случаев, когда вышеперечисленное было вызвано действием или бездействием лизингодателя»23. Если требования к поставщику о возмещении убытков удовлетворены, сумма возмещения распределяется в соответствии с двусторонним соглашением или пропорционально понесенным убыткам. По общему правилу, если нарушение продавцом договора привело к его недействительности, необходимо вернуть деньги за покупку предмета лизинга и проценты. Можно ли возместить косвенные убытки, например, невозможность исполнения договора аренды, зависит от конкретных обстоятельств. В договоре купли-продажи обычно устанавливается, что поставщик в случае нарушения им договора несет косвенные убытки в соответствии с положениями договора. Во-вторых, если поставщик передает имущество, но оно непригодно для нормального использования, лизингополучатель несет убытки, при этом обязанность вносить лизингодателю лизинговые платежи сохраняется. В связи с этим ст. 8 Конвенции УНИДРУА устанавливает: «Если иное не оговорено в настоящей Конвенции или договоре лизинга, арендодатель освобождается от всякой ответственности перед арендатором в отношении оборудования,