Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао
и подробными, очень вероятно, что это сделает уязвимым положения договора купли-продажи и вызовет убытки лизингополучателя. В соответствии с законом лизингодатель заключает договор купли-продажи, основываясь на требованиях лизингополучателя. Эти требования должны быть выражены в договоре аренды или в другом аналогичном документе по выбору лизингополучателя. Важно лишь, чтобы договор купли-продажи соответствовал договору аренды, заключенному лизингодателем и лизингополучателем. Если продавец по договору купли-продажи не будет эффективно выполнять свои обязанности, лизингодателя нарушителем считать будет нельзя. Поэтому лизингополучатель, для того чтобы защитить свои интересы, должен заранее установить отношения с поставщиком предмета лизинга. Для этого необходимо, чтобы лизингодатель, составляя договор купли-продажи, как можно точнее регламентировал свои отношения с поставщиком.
Второй. Договор купли-продажи арендуемого имущества должен обеспечить защиту лизингополучателя. Хотя поставщик передает товар (арендуемое имущество) непосредственно лизингополучателю и берет на себя обязанности продающей стороны, однако покупателем по данному договору является не лизингополучатель. Это проявляется в ситуации нарушения договора со стороны поставщика. Чтобы разрешить эту проблему, закон устанавливает соответствующие правила, например, в ст. 240 гл. 14 «Договорного права КНР», посвященной лизинговому договору, устанавливается: «Арендодатель, продавец и арендатор могут договориться о том, что любая претензия на неисполнение продавцом взятых на себя по договору о продаже обязательств будет предъявляться арендатором. При предъявлении арендатором такой претензии арендодатель оказывает ему поддержку». Статья 10 Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» гласит: «Обязанности поставщика по договору поставки распространяются и в отношении арендатора, как если бы последний являлся Стороной такого договора, а оборудование поставлялось непосредственно ему. Однако поставщик не несет ответственности одновременно перед арендодателем и арендатором за один и тот же ущерб». Вышеизложенные правила не являются императивными, если лизингодатель и поставщик в договоре купли-продажи не уточнили права лизингополучателя, последнему будет затруднительно обращаться непосредственно к поставщику. Ответственность поставщика непосредственно перед лизингополучателем – наиболее значимая черта лизинговой сделки. Закон и Конвенция четко определяют, что поставщик выполняет обязанности перед лизингополучателем, а последний имеет право непосредственного обращения к поставщику. Лизингополучатель должен учитывать содержание договора купли-продажи между поставщиком и лизингодателем и в соответствии с ним устанавливать отношения с поставщиком. В точно установленный обоими договорами срок лизингополучатель может потребовать возмещения убытков у поставщика. Лизингодатель оказывает необходимую