Сделки. Недействительность сделок. В. Г. Лазарев
align="center">
§3. Простая письменная форма сделки. Необходимость составления единого документа
Согласно статье 160 ГК РФ сделка считается совершенной в письменной форме:
1) путем составления одного документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами;
2) путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору;
3) совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).37
Под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, следует понимать не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается сторонами сделки. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора незаключенным только лишь на том основании, что его условия определены в нескольких документов, подписанных обеими сторонами.38
Единый документ, подписанный полномочными лицами, может рассматриваться как надлежащее оформление письменной формы сделки и в том случае, когда данный документ не носит надлежащего наименования сделки, например «договор купли-продажи», но содержит все существенные условия сделки.39
Составление единого документа не требуется40, если речь идет о двусторонней (многосторонней) сделке.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ, т.е. договор в письменной форме так же может быть заключен:
1) путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.41
2) путем совершение лицом, получившим письменное оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.), действий которые могут рассматриваться как акцепт.42
В силу пункта 3 статьи 434 ГК РФ действия, могут рассматриваться как действия, влекущие соблюдение письменной формы сделки, если:
1) данные действия совершены в ответ именно на письменную оферту, (несмотря на то, что статья 435 ГК РФ допускает как письменную, так и устную форму оферты);
2) письменная оферта, предшествовала конклюдентным действиям;43
3) письменная оферта соответствовала требованиям, предъявляемым к оферте статьей 435 ГК РФ.44
Безусловно, с точки зрения
п.1. ст.160 ГК РФ, п.3. ст.438 ГК РФ, п.3. ст.434 ГК РФ
п.4 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами», Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 №67 // Вестник ВАС РФ, №3, 2002, Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», №10, 2003 (ч. 1)
Постановление ФАС Уральского округа от 06.08.2001г. N Ф09—1260/01-ГК
За исключением случаев, когда составление единого документа требуется в силу императивного предписания закона, например: «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность» – Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
п.2 ст. 434 ГК РФ
статьи 434, 438 ГК РФ
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.12.2001г. №А38—16/178—01
Постановление ФАС Уральского округа от 24.06.2003г. № Ф09—1569/03-ГК