Три квартиры и домик в горах. Как обрести финансовую свободу и отказаться от пенсии. Анастасия Стрижкова
будущего жилья.
Моя недвижимость
Возможно, в процессе составления этого списка вы тоже будете удивлены. Потому что до этого имели представления о ценах лишь приблизительно. И ожидания могли быть завышенными или заниженными. Обязательно узнайте план развития этих районов: планируются ли в этих районах новые транспортные развязки, школы, новая ветка метро и так далее.
В случае Марины доступны были только варианты инвестиционных однокомнатных квартир в ближайшем Подмосковье в строящихся районах. И это был не вариант для жизни, а вариант для последующей перепродажи. Поэтому мы не принимали в расчет ее личные предпочтения относительно района, а выбирали квартиру с хорошей транспортной доступностью и хорошими перспективами. Она рассматривала три района – Люберцы, Балашиха (2 км за МКАД) и поселок Московский (6 км от МКАД). Ее риелтор настоятельно советовала ей Московский – хоть это и дальше по километражу, но пробок там меньше всего.
3.4 Неожиданные решения
Есть много вариантов, как приумножить ту сумму денег, которая у вас имеется. В любом случае, недвижимость и особенно новостройки – это отличный вариант для инвестиций. Недвижимость обычно дорожает в стоимости, не требует активного участия. Это стабильный пассивный доход и вложение денег. Также она передается по наследству, и, если у вас есть дети, еще одна квартира в любом случае не помешает.
Давайте начнем по порядку и рассмотрим на разных примерах, как можно в данном случае выгодно вложить деньги.
Каким образом можно купить квартиру, если денег почти нет?
Для этого можно воспользоваться разными финансовыми рычагами:
1. Ипотека с нулевым первым взносом.
2. Потребительский кредит.
3. Кредитные карты.
4. Залог собственного автомобиля или квартиры.
5. Материнский капитал.
6. Взять в долг.
7. Рассрочка застройщика.
8. Покупка квартиры в долях.
Слова «ипотека» и «кредит» обычно пугают людей, им сразу представляется огромное долговое обязательство на много лет вперед. Но в финансовом мире есть такое правило: кредиты можно и нужно брать, если эти деньги работают.
Если вы берете кредит и просто покупаете вещь – то это ваш долг. Если вы берете кредит на бизнес или кредит (даже очень большой) с целью инвестиций – это просто дополнительный инструмент, который помогает вам. Пользоваться деньгами банка можно, но это должно быть вам выгодно.
Есть разные варианты ипотечных кредитов. Я рекомендую для наших целей брать ипотеку с небольшим платежом (то есть на много лет), но с возможностью досрочного погашения. Также вы можете взять и любой другой кредит или просто деньги в долг.
Материнский капитал можно использовать как первый взнос при покупке дома или квартиры, а также возможно погасить им часть ипотечного кредита. Но при использовании материнского капитала учтите, что в таком случае квартиру потом будет сложно продать. Хорошо использовать ее как инвестиционный вариант, сдавать в аренду и потом передать детям.
Покупка