Бухгалтерский учет за 14 дней. Экспресс-курс. Сергей Молчанов
никогда не согласится с таким подходом, ведь в варианте 1 прибыль была реально получена, а в варианте 2 является номинальной (условной). В самом деле, а что произойдет, если завтра цена на квартиру упадет, и где гарантия того, что вам удастся получить запланированные 20 млн руб. от ее продажи?
Бухгалтер предлагает компромиссный вариант, а именно — использовать статью «Переоценка внеоборотных активов» пассива баланса. Ваш баланс, составленный после переоценки, выглядит таким образом, руб.:
| Актив | Пассив | ||
| Основные средства | 20 000 000 | Капитал | 10 000 000 |
| 10 000 000 × 2 (индекс переоценки) | Переоценка внеоборотных активов* | 10 000 000 |
* Как видим, актив баланса возрос вследствие переоценки, а не продажи основного средства, поскольку статья «Прибыль» в пассиве отсутствует.
В обратной ситуации, когда в результате переоценки стои-мость основных средств понизилась, разница двух значений будет отражена в статье пассива «Нераспределенная при-быль (непокрытый убыток)» со знаком «минус».
ПРИМЕР 3-7
Условный пример переоценки основных средств в сторону понижения их стоимости
Продолжим условия примера 3-6 и предположим, что текущая стоимость вашей квартиры через два года после ее приобретения понизилась на 2 000 000 руб. и составила 8 000 000 руб.
В случае переоценки квартиры по текущей стоимости баланс примет следующий вид, руб.:
| Актив | Пассив | ||
| Основные средства | 8 000 000 | Капитал | 10 000 000 |
| 10 000 000 × 0,8 (индекс переоценки) | Непокрытый убыток | (2 000 000)* |
* Сумма в скобках означает отрицательную величину.
Почему в этом случае бухгалтер использует статью «Непокрытый убыток» вместо статьи «Переоценка внеоборотных активов», в которой теоретически можно было бы показать отрицательный результат от переоценки?
Основная причина — следование бухгалтером принципу осмотрительности в принятии оценок. Исходя из этого принципа понижение стоимости основного средства носит долгосрочный, постоянный характер и поэтому может немедленно рассматриваться в качестве убытка.
При переоценке основного средства корректировке подлежит также сумма накопленного износа, которая изменяется про-порционально стоимости основного средства
ПРИМЕР 3-8
Отражение переоценки основных средств в балансе
Баланс фирмы «Ежик в тумане» на 31 декабря прошлого года выглядел таким образом, руб.:
| Актив | Сумма |
| Основные средства (здание) по остаточной стоимости до переоценки | 1 000 000 |
| СПРАВОЧНО: первоначальная стоимость здания до переоценки | 1 500 000 |
| СПРАВОЧНО: сумма накопленного износа здания до переоценки | 500 000 |
| Оборотные активы | 300 000 |
| Итого | 1 300 000 |
| Пассив | Сумма |
| Уставный капитал | 1 300 000 |
| Итого | 1 300 000 |
На 1 января текущего года проводится переоценка стоимости здания с коэффициентом (индексом) 1,2.
Баланс фирмы «Ежик в тумане» на 1 января текущего года (после переоценки) принимает следующий вид, руб.:
| Актив | Сумма |
| Основные средства (здание) по переоцененной остаточной стоимости | 1 |