Комментарий к Федеральному закону от 28 декабря 2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (постатейный). М. А. Егорова

      Пункты четвертый – седьмой. Торговый объект.

      1. Торговый объект в целях настоящего Закона рассматривается в качестве разновидности вещи, т. е. как материальный, физически осязаемый объект[54]. С точки зрения торговой деятельности торговый объект следует относить к средствам производства. Физические особенности торгового объекта как вещи оказывают существенное влияние на выбор хозяйствующими субъектами торговой деятельности формы торговли (в стационарных торговых объектах, вне стационарных торговых объектов, в том числе на ярмарках, выставках, развозная торговля, разносная торговля, дистанционный способ продажи товаров, продажа товаров с использованием автоматов и иные формы торговли), способа торговли (с использованием торговых объектов и (или) без использования торговых объектов), а также формы распространения рекламы в торговом объекте и его витринах.

      2. Дефиниция «торговый объект», представленная в комментируемой статье, предполагает возможность существования торгового объекта как в качестве отдельного здания или строения, так и в качестве их части. Торговым объектом могут служить специально приспособленные для целей торговли сооружения или их части. Другими словами, в роли торгового объекта могут выступать как объекты недвижимости, так и движимые вещи (например, лотки, трейлеры, прицепы, палатки и т. п.). Важным признаком торгового объекта, обязательное присутствие которого необходимо, является оснащение его специальным оборудованием, предназначенным для осуществления торговой деятельности. Однако имеет значение не только наличие оборудования на объекте, но и прежде всего его целевое назначение – оно должно быть непосредственно предназначено и должно использоваться для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

      3. Пункт шестой комментируемой статьи устанавливает дефиницию «стационарный торговый объект», которым могут являться только объекты недвижимости. На эти объекты соответственно распространяются все требования российского законодательства, имеющие отношение ко всем объектам недвижимости. Однако в качестве стационарного торгового объекта могут быть признаны только те объекты недвижимости, которые присоединены к сетям инженерно-технического обеспечения. Это положение принципиально, поскольку оно исключает возможность использования в качестве торговых объектов зданий и строений, не подсоединенных к инженерно-техническим сетям (например, объектов незавершенного строительства или объектов, не сданных в эксплуатацию),