Договор ренты в российском гражданском праве. О. А. Маркова
кодексов, действует с 1994 года, объединяет в себе особенности двух правовых систем – романо-германской и англосаксонской. С одной стороны, ГК Квебека был написан на основе Французского гражданского кодекса, поскольку Квебек до сих пор демонстрирует приверженность правовым традициям Франции, но с другой стороны, наблюдается и его преемственность применительно к некоторым положениям английского права.
В ГК Квебека в книге 5-й «Об обязательствах» содержится 18 видов поименованных договоров. Ренте посвящена отдельная глава (гл.14), и три статьи в главе «О различных договорах, сходных с договором продажи». В отличие от французского, законодатель Квебека не поместил ренту в один ряд с рисковыми договорами. Положения, регулирующие рентный договор, расположены после положений, касающихся договора поручительства, и перед положениями о страховании. В главе о страховании сказано, что пожизненная рента и рента, выплачиваемая в течение определенного срока, относятся к страхованию жизни и к ним применяются также правила о страховании (ст. 2393 ГК Квебека).
Как и по французскому законодательству, в Квебеке рента может быть установлена безвозмездно или в обмен на отчуждение капитала в пользу плательщика (ст. 2367 ГК Квебека). Если рента устанавливается на возмездной основе, то в обмен на рентные платежи могут передаваться как движимые вещи, включая деньги, так и недвижимые. Основаниями для возникновения рентных отношений могут быть договор, завещание, решение суда или закон (ст. 2370 ГК Квебека). Практически совпадают с французскими нормы, регулирующие отношения пожизненной ренты. Такая рента может быть установлена на период жизни получателя ренты или третьего лица, не имеющего каких-либо прав на пользование ею, либо на период жизни нескольких лиц. Пожизненная рента, установленная на период жизни лица, умершего ко дню начала выплаты ренты должником или умершего в течение следующих 30 дней, недействительна (в ГК Франции – в течение 20 дней). В отличие от французского законодательства, согласно ГК Квебека рента может быть не только пожизненной, но и «непожизненной», то есть установленной на срок, «определяемый иным образом» (ст. 2371 ГК Квебека).
Отдел III «О некоторых последствиях договора» воспроизводит отделение II ГК Франции «О последствиях договора для договаривающихся сторон», но содержит и некоторые дополнения. Например, правилами ГК Квебека, которых нет во ФГК, установлено, что должник по выплате ренты может заменить себя в обязательстве страховщиком, уплатив ему стоимость ренты (ст. 2384). Только таким способом он может освободиться от обязанности выплачивать ренту, поскольку выкупить ее он не может. Из статьи 2387 ГК Квебека следует, что рента может быть обеспечена ипотекой, но ипотека в данном случае будет не законной, а договорной.
Нормы, регулирующие рентные отношения, содержатся в главе о продаже, в отделе о различных договорах, сходных с договором продажи. Данными правилами регулируется только один вид ренты,