Инвестиции в строительный бизнес: от теории к практике. Олег Михайлович Харит
т погруженности в тренды и динамику отрасли. Только поработав в сфере инвестиций и управления строительным бизнесом можно сказать, насколько сложна, многогранна и интересна данная сфера деятельности. Как успешно инвестировать в одну из самых динамичных и прибыльных отраслей? Ответ на этот вопрос известен лишь немногим.
Данная книга предлагает читателю погрузиться в мир инвестиций в строительный бизнес – автор с многолетним опытом успешного ведения и развития собственного строительного бизнеса раскрывает теорию и особенности инвестиций в строительный бизнес.
В книге рассмотрены различные формы инвестиций, стратегии управления инвестиционным портфелем, особенности создания и развития собственного строительного бизнеса. На страницах книги читатель узнает, что кроется за инвестициями в строительство и настолько ли сложен процесс управления инвестициями. Каковы тренды современного строительства на примере некоторых стран, и причем тут устойчивое развитие?
Отдельная глава книги посвящена обобщенному анализу отраслей строительства в США и Китае, с учетом их специфики, законодательства, налогообложения, программ государственной поддержки и перспективных направлений инвестирования, согласованных с динамикой и тенденциями современного рынка.
Введение
Строительство выступает одной из наиболее многогранных и колоссально значимых отраслей материального производства, без активности в которой попросту невозможен экономический рост и развитие любой страны.
Строительство приобретает базовое значение в создании социально-экономической инфраструктуры, в строительстве жилых зданий и сооружений, коммерческих (производственных) помещений, и многих других важных в деятельности современного человека объектов строительства. Все они – продукт активной деятельности отрасли, о которой речь пойдет на страницах настоящей книги.
Рассмотрение отрасли строительства как направления инвестиционной деятельности и личной инвестиционной активности является многообещающим, поскольку строительство лежит в основе развития общества, роста экономики, реализует социальную, экологическую и экономическую функции в их неразрывной связи. Сохраняются значительные темпы экономического роста строительства во всем мире, что подтверждается статистически.
Так, ожидается, что после 2024 года отрасль вновь наберет обороты, предполагается рост на уровне 3,0% в 2024 году и среднегодовой рост в 4,2% в период с 2025 по 2027 годы. Мировой строительный рынок в 2022 году был оценен в 14,390,8 млрд. долл. США, что составило 14,4% от глобального ВВП. Прогнозируется, что рынок будет расти с совокупным годовым темпом роста (CAGR) в 5,8% с 2022 по 2032 год. Подобное делает рассмотрение строительного сектора в качестве перспективного направления инвестиционных вложений, обладающего относительной устойчивостью, несмотря на происходящие геополитические процессы, негативно влияющие на макроэкономические показатели.
В оглавлении книги поднята тема инвестиций в строительный бизнес, под которым понимается совокупность организаций и заинтересованных сторон, включенных в отрасль строительства, осуществляющих непосредственно новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое переоснащение зданий, сооружений и предприятий. Многогранность отрасли строительства проявляется во всех началах – данное многостороннее направление инвестиционной активности аналогичным образом выражается в широком числе форм и фундаментальных направлений деятельности, в направлении которых возможно инвестирование личного капитала.
Рассмотрение отрасли строительства как объекта инвестиционной деятельности перспективно для современного человека тем, что сохраняются все необходимые условия для развития мировой экономики под воздействием отрасли строительства – постоянно растет население в мире, происходит непрерывное обновление и улучшение инфраструктуры, постоянно строятся новые дома, реставрируются объекты культурного наследия, увеличивается перспективность вложения в новые «зеленые» технологии строительства.
Ожидается, что сектор строительства будет расти быстрее общемирового ВВП в течение следующего десятилетия, что в очередной раз подчеркивает его значение для мировой экономики. При этом всем, несмотря на краткосрочные макроэкономические изменения, произошедшие за последние несколько лет, наиболее существенные и значимые в глобальной политике направления активности строительных компаний будут обладать, вероятно, наибольшими и многократными перспективами роста. Речь идет о тенденциях на устойчивое «зеленое» строительство, на фоне которого популяризируются практики строительства «экологически чистых зданий», что фактически формирует дополнительных участников производственной системы, ориентированных на покрытие нужд отрасли строительства. Существует возможность попасть в новый сегмент, проявить собственную креативность или заработать на фоне роста инвестиционной привлекательности данных «новых» направлений.
При этом всем, в разных развитых и развивающихся странах отрасль строительства находится на различных стадиях своего развития,