Комфорт и технологии: Практическое руководство для инженера отеля. Иван Пулукчу
бюджета на управление инженерными системами
Создание бюджета для инженерных систем – это залог контроля над расходами и возможность своевременно инвестировать в профилактические работы. Включение всех возможных расходов в бюджет позволяет избежать лишних трат и эффективно управлять финансами.
«Один из отелей решил учесть в бюджете не только расходы на ежегодное обслуживание систем, но и 10% от суммы на непредвиденные аварийные расходы. Это позволило не только оперативно устранять проблемы, но и планировать работы без превышения бюджета.»
Основные статьи бюджета на инженерные системы:
1. Плановое обслуживание: Текущие затраты на обслуживание всех систем (HVAC, электроснабжение, водоснабжение и т.д.).
2. Аварийный резерв: Средства на экстренные случаи, такие как поломка оборудования или утечка воды.
3. Энергоэффективные проекты: Инвестиции в мероприятия по снижению затрат на электроэнергию, воду и тепло.
4. Обновление и модернизация: Регулярные расходы на замену устаревшего оборудования, замену фильтров, ламп, насосов и др.
Практическая рекомендация:
– Включите в бюджет строки на обучение и повышение квалификации персонала: Обученный персонал способен предотвратить поломки и быстро реагировать на мелкие неполадки, что сократит затраты на привлечение внешних специалистов.
Подведение итогов главы: Чек-лист для внедрения рекомендаций
1. Разработайте календарь профилактических работ: Установите регулярные сроки для проверок, которые позволят предотвратить поломки и износ оборудования.
2. Организуйте аварийный фонд: Заложите в бюджет средства для оперативного реагирования на непредвиденные поломки.
3. Оцените энергоэффективность каждой системы: Определите, какие системы потребляют больше всего ресурсов и подумайте о замене на более энергоэффективные модели.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «Литрес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.