Лидеры рынка недвижимости. Лучшие стратегии. Лилия Сараева
реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ), который является общедоступным источником информации.
Если в ЕФРСБ не содержится информация о сторонах по сделке, то, помимо прочего, также рекомендуется проанализировать сведения, размещенные на сайте судов общей юрисдикции или арбитражных судов.
Государственная автоматизированная система «Правосудие» поможет узнать информацию о текущих и завершенных судебных спорах с участием продавца, рассматриваемых судами общей юрисдикции. Поиск споров в отношении продавца можно осуществить по месту его жительства и по месту нахождения недвижимого имущества. Однако стоит иметь в виду, что если сторона сделки участвовала в семейном споре, в том числе по факту раздела имущества, то данная категория дел размещается на сайтах судов со скрытыми персональными данными.
Картотека арбитражных дел на официальном сайте арбитражных судов поможет узнать информацию о судебных делах с участием продавца объекта недвижимости, которые рассматриваются арбитражным судом, в том числе дела о банкротстве.
Кроме того, на сайте Федеральной службы судебных приставов можно запросить информацию об исполнительных производствах с участием стороны сделки. Если выяснится, что сторона по сделке имеет непогашенные долговые обязательства, которые отражены на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, то в последующем возможно оспаривание данной сделки в ходе процедуры банкротства, что может привести к применению последствий недействительности сделки для сторон.
Подытожим, проверить стороны сделки можно на следующих ресурсах:
– Сервисы-гувм-мвд.рф: На этом ресурсе можно проверить недействительность российских паспортов и избежать признания сделки недействительной по данному основанию.
– Sudrf.ru: Можно отследить участие стороны по сделке в различных судебных тяжбах и сформировать, таким образом, представление о стороне сделки.
– ФССП: Наличие долговых обязательств может привести к тому, что один из кредиторов стороны сделки имеет право обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина несостоятельным (банкротом). Это затронет все сделки, совершенные за последние три года до процедуры банкротства.
– Bankrot.fedresurs.ru: Указанный общедоступный ресурс является Единым федеральным реестром сведений о банкротстве, где раскрываются сведения о процедурах банкротства.
– Reestr-dover.ru: На данном сайте можно проверить действительность доверенности, была ли она выдана и не отменена ли на данный момент.
– Kad.arbitr.ru: Картотека арбитражных дел содержит сведения о судебных тяжбах в арбитражных судах по всей России, в том числе информацию о делах о банкротстве физических лиц.
Сам же объект сделки можно проанализировать с помощью общедоступных ресурсов:
– Notariat.ru: Содержит реестр