Земельное право в вопросах и ответах. 2-е издание. Учебное пособие. Наталья Николаевна Аверьянова

Земельное право в вопросах и ответах. 2-е издание. Учебное пособие - Наталья Николаевна Аверьянова


Скачать книгу
использования земельных участков».

      Исчерпывающий перечень категорий земель установлен ст. 7 Земельного кодекса РФ. Таких категорий семь:

      1) земли сельскохозяйственного назначения;

      2) земли населенных пунктов;

      3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

      4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

      5) земли лесного фонда;

      6) земли водного фонда;

      7) земли запаса.

      Перевод земель из одной категории в другую, сложный процесс, протекающий по правилам, установленным Земельным кодексом РФ и ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Данные нормативные акты устанавливают основания, порядок такого перевода, а также особенности перевода отдельных категорий земель.

      Решения о переводе земель из одной категории в другую принимают в отношении:

      1) земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительство Российской Федерации;

      2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

      3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органы местного самоуправления;

      4) земель, находящихся в частной собственности:

      – земель сельскохозяйственного назначения – органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

      – земель иного целевого назначения – органы местного самоуправления.

      Основные особенности перевода земель из одной категории в другую касаются земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий, земель лесного и водного фондов.

      Субъекты земельного правоотношения – это лица, являющиеся его участниками. В земельном правоотношении как минимум два участника.

      Итак, участниками земельных правоотношений являются:

      1) Государство (Российская Федерация и субъекты Российской Федерации). В правоотношениях от их имени выступают уполномоченные государственные органы.

      2) Муниципальные образования. От их имени в земельных правоотношениях выступают органы местного самоуправления. Они наделены законодательством земельной собственностью, потому чаще всего выступают в имущественных земельных правоотношения, как собственники, управляющие своим имуществом. Они также могут осуществлять и публичную функцию, то есть управлять земельными отношениями на своей территории в интересах местного населения.

      3) Граждане и юридические лица. Возможность становиться участниками земельных отношений обусловлена их правоспособностью.


Скачать книгу