Земельное право в вопросах и ответах. 2-е издание. Учебное пособие. Наталья Николаевна Аверьянова
кодекса РФ, также помимо нее в текст Земельного кодекса РФ включена ст. 39.10 «Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование». В ней исчерпывающе определяется круг лиц, которым земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен на этом праве.
Ими, в частности, являются:
– те же субъекты, которым земельный участок может быть предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования;
– работники отдельных отраслей народного хозяйства, которым земельные участки предоставляются в виде служебных наделов;
– религиозные организации, на этом праве земельный участок им предоставляется на срок до 10 лет;
– гражданине для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
– граждане в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;
– некоммерческие организации, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;
– некоммерческие организации, созданные гражданами, в целях жилищного строительства на срок, установленный законом;
– лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;
– другие субъекты.
Также такого рода договор может быть заключен между иными лицами, если объектом передачи будет земельный участок находящихся в частной собственности (за исключением коммерческих организаций, которые не могут вступать между собой в безвозмездные сделки). В этом случае между указанными субъектами также заключается договор на безвозмездное срочное пользование земельным участком.
Вопрос 13. Аренда земельных участков
Правое регулирование аренды земельного участка осуществляется нормами гражданского и земельного законодательства. В Земельном кодексе РФ правовому регулированию аренды земельных участков посвящена ст. 22.
По договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование.
Договор аренды сельскохозяйственных угодий не может быть заключен на срок, превышающий 49 лет.
Договор аренды, заключенный на срок более 1 года подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Размер и сроки внесения арендной платы земельного участка, находящегося в частной собственности, определяются договором аренды. Арендная