Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао
допускает расторжение договора по взаимному согласию сторон. Например, при лизинге компьютеров и иной офисной оргтехники вследствие быстрого развития новых технологий лизингополучатель, желая использовать новые модели оборудования, может с согласия лизингодателя расторгнуть договор.
ГЛАВА 3
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
§ 1. Общие положения
I. Место договора купли-продажи в лизинговой сделке
1. Договор купли-продажи арендуемого имущества как часть лизинговой сделки.
Договор купли-продажи арендуемого имущества также называется договором поставки, а продавец – поставщиком. Этот договор является одним из двух основных в лизинговой сделке наравне с договором аренды и считается неотъемлемой частью лизинга.
В Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» и в «Договорном праве» имеется подробное описание данного договора. В первом источнике указано, что в лизинговой сделке «одна сторона (арендодатель) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование на условиях, одобренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей»17. Второй источник указывает, что «договор финансового лизинга – это соглашение, согласно которому арендодатель после покупки выбранного арендатором имущества у выбранного арендатором продавца, сдает приобретенное имущество в аренду арендатору для использования последним, который вносит арендную плату»18.
Если сравнить два определения, можно сделать вывод, что Конвенция УНИДРУА дает более подробное определение. В ней отмечается необходимость заключения договора купли-продажи арендуемого имущества между арендодателем и поставщиком и необходимость заключения договора аренды между арендодателем и арендатором. Исполнение этих двух договоров завершает лизинговую сделку. Хотя в «Договорном праве КНР» подчеркивается взаимодействие в лизинге трех сторон, в нем отсутствует упоминание о необходимости заключения двух видов договора. Несмотря на то что двусторонний договор зачастую не исключает установления многосторонних отношений (например, договор о совместной деятельности), объединять отношения трех сторон (лизингополучателя, лизингодателя и поставщика) в один договор неправильно не только потому, что договор аренды и договор поставки имеют различный характер и регулируются разными законами, но и потому, что в одном документе проблематично урегулировать отношения трех сторон. Наилучший способ регламентации этих отношений – посредством двух договоров. На практике бывают особые обстоятельства,