Оценка стоимости имущества. Коллектив авторов
виды прав могут быть выявлены на земельный участок.
5. Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения?
6. В каких нормативно-правовых актах изложены требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости?
7. Какие разделы должен включать отчет об оценке стоимости объекта недвижимости?
8. Необходимо ли прикладывать к отчету все документы, полученные от заказчика по объекту?
9. Какие характеристики указываются при описании улучшений земельного участка?
10. Какие характеристики указываются при описании земельного участка?
Задания
1. Выделите объекты, относящиеся к объектам недвижимости по ГК РФ:
а) земельные участки;
б) участки недр;
в) обособленные водные объекты;
г) леса;
д) многолетние насаждения;
е) здания;
ж) сооружения;
з) морские суда;
и) воздушные суда;
к) суда внутреннего плавания;
л) космические объекты;
м) имущественные комплексы предприятий.
2. Выделите объекты, не относящиеся к объектам недвижимости по ГК РФ:
а) морские суда;
б) грузовые автомобили;
в) воздушные суда;
г) легковые автомобили;
д) суда внутреннего плавания;
е) пассажирские поезда;
ж) космические объекты.
3. Отразите порядок проведения оценки стоимости недвижимости с помощью нумерации отдельных этапов:
а) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
б) составление отчета об оценке;
в) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
г) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
д) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.
4. Отметьте, что должно включать задание на оценку из списка, предложенного ниже:
а) предоставленные документы по объекту оценки;
б) имущественные права на объект оценки;
в) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения;
г) допущения, на которых основывается оценка;
д) срок проведения оценки;
е) ограничения, на которых основывается оценка.
5. Отметьте верное утверждение из предложенного списка:
а) требования к содержанию и оформлению отчета об оценке устанавливаются только Федеральным стандартом оценки № 3 «Требования к отчету об оценке»;
б) требования к содержанию и оформлению отчета об оценке устанавливаются только Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп. на дату оценки);
в) требования к содержанию