Инвестиции в строительный бизнес: от теории к практике. Олег Михайлович Харит
к новым условиям и оптимизировать инвестиционный портфель для достижения лучших результатов в контексте текущего рынка, разворачивающейся динамики и происходящих событий.
В контексте внесения коррективов важными шагами инвестора являются действия, связанные со сбором информации о рынке, оценкой доходности инвестиций, учетом личных ожиданий и потребностей, в том числе вероятных изменений.
Как можно заметить, многие из обозначенных элементов управления инвестициями в строительный бизнес пересекаются друг с другом, что формирует условия комплексного управления собственной инвестиционной деятельностью инвестора.
Подобное управление заключается в постоянном движении в сторону благосостояния и повышения стабильности – осуществляется балансирование между постоянно воздействующим рыночным риском, уровнем доходности портфеля и потенциалом в реализации личных целей инвестора.
Формы осуществления инвестиций в строительный бизнес: особенности, достоинства и недостатки
Когда речь идет об инвестициях в строительный бизнес, вновь встает вопрос о многогранности и уникальности проявлений данного феномена, ввиду наличия массы доступных форм вложения финансовых ресурсов.
В зависимости от ученых и их подхода, выделяются различные формы инвестиций в строительный бизнес; наиболее примечательным является рассмотрение индивидуальных инвестиций в строительный бизнес и коллективных вложений.
Первое направление форм инвестиций в строительный бизнес связано с вложением личных средств в характере единоличного финансирования, т.е. без согласования с другими сторонами инвестиций и при отсутствии установленных договоренностей об определенных способах реагирования на рыночные изменения. При таком способе инвестирования единоличный (индивидуальный) инвестор самостоятельно определяет риски, составляющие, цели и прочие элементы собственной инвестиционной деятельности. Прямые инвестиции реализуются в различных формах, например, посредством долевого участия в строительстве, в форме переуступки, инвестиционного договора на строительство, вложений в акции строительных компаний. Все эти формы объединяет система преимуществ, которые исходят, ровно как и риски, из концептуальных особенностей индивидуального инвестирования:
Во-первых, инвестор самостоятельно выбирает объекты для инвестирования и принимает все ключевые решения, то есть обладает прямым контролем над инвестициями и личными целями, самостоятельно несет ответственность за собственные действия, принимаемые решения и риски.
Во-вторых, у инвестора имеется возможность быстро принимать решения, соответственно, реагировать на срочные изменения ситуации и изменять первоначально установленные планы в сторону наиболее благоприятных.
В-третьих, большая доходность за счет прямого