Экономика недвижимости. Виктор Горемыкин
вод и воздушного пространства над ними (ФЗ от 30.11.1995 № 187–ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации»).
Добытые из недр полезные ископаемые могут находиться не только в федеральной государственной собственности и собственности субъектов РФ, но и в муниципальной, частной и иных формах собственности. Кроме того, они могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами. Права пользования недрами государство может передавать субъектам предпринимательской деятельности независимо от форм собственности, в том числе юридическим лицам и гражданам других государств, если законодательством России они наделены правом заниматься соответствующим видом деятельности.
Собственники, владельцы земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до 6 м, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения. Если земельные участки необходимы для проведения работ по геологическому изучению и использованию недр, то они могут быть отчуждены временно или постоянно для государственных нужд с возмещением собственникам их стоимости.
Особое государственное значение недр учитывается и при строительстве на земельных участках зданий и сооружений. Проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешается только после получения заключения территориального органа управления государственным фондом недр об отсутствии полезных ископаемых под участком предстоящей застройки. Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат по демонтажу возведенных объектов.
Качественная и количественная характеристика участков недр дается в государственном кадастре месторождений и проявлений полезных ископаемых, который включает в себя сведения:
• об основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых;
• о содержащихся в них компонентах;
• о горно–технических, гидрогеологических, экологических и других условиях разработки месторождения;
• о геолого–экономической оценке каждого месторождения:
• о выявленных проявлениях полезных ископаемых;
• об участках недр, предоставленных для добычи полезных ископаемых и в целях, не связанных с их добычей;
• о лицензиях на пользование недрами;
• о работах по геологическому изучению недр; и др.
Для учета состояния минерально–сырьевой базы ведется государственный баланс запасов полезных ископаемых. Он содержит сведения:
• о количестве, качестве и степени